ماده ۸۱۰ قانون مدنی
منبع رسمی این ماده پیوند شده است؛ بازخوانی انسانیِ کلمهبهکلمه در نوبتِ برنامهٔ راستیآزمایی چیستارا است.
اگر ملک دو نفر در ممر یا مجری مشترک باشد و یکی از آنها ملک خود را با حق ممر یا مجری بفروشد دیگری حق شفعه دارد اگر چه در خود ملک، مشاعاً شریک نباشد ولی اگر ملک را بدون ممر یا مجری بفروشد دیگری حق شفعه ندارد.
در یک نگاه
در صورت اشتراک دو ملک در راه عبور یا مجرای آب، فروش یکی از املاک به همراه این حقوق، برای مالک دیگر حق شفعه ایجاد میکند، حتی اگر در اصل ملک شریک نباشند.
به زبان ساده: اگر با همسایهتان در یک کوچه اختصاصی یا جوی آب مشترک هستید و او خانهاش را با همان حق عبور میفروشد، شما حق دارید با پرداخت قیمت، آن ملک را بردارید؛ مگر اینکه ملک را بدون آن راه یا جوی بفروشد.
خلاصهٔ زیر توضیح ماشینی و کمکی است و متن قانون نیست؛ ملاک، متن مادهٔ بالا است.
موضوعات: اخذ به شفعه، اموال، حقوق مالکیت
در این ماده چه آمده است
- طرفهای این ماده
- شریک
پرسش و پاسخ دربارهٔ ماده ۸۱۰ قانون مدنی
در چه صورتی با وجود عدم شرکت در خود ملک، حق شفعه ایجاد میشود؟
اگر ملک دو نفر در ممر یا مجری مشترک باشد و یکی از آنها ملک خود را با حق ممر یا مجری بفروشد دیگری حق شفعه دارد (ماده ۸۱۰)
آیا فروش ملک بدون حق ممر یا مجری مشترک باعث ایجاد حق شفعه برای همسایه میشود؟
اگر ملک را بدون ممر یا مجری بفروشد دیگری حق شفعه ندارد (ماده ۸۱۰)