ماده ۸۰۹ قانون مدنی
منبع رسمی این ماده پیوند شده است؛ بازخوانی انسانیِ کلمهبهکلمه در نوبتِ برنامهٔ راستیآزمایی چیستارا است.
هر گاه بنا و درخت بدون زمین فروخته شود حق شفعه نخواهد بود.
در یک نگاه
در صورتی که بنا و درخت به صورت مستقل و بدون زمین فروخته شوند، حق شفعه برای شریک ایجاد نمیشود.
به زبان ساده: اگر کسی فقط ساختمان یا درختان یک زمین را بدون خودِ زمین بفروشد، شریک دیگر نمیتواند با استفاده از حق شفعه آن را از خریدار پس بگیرد.
خلاصهٔ زیر توضیح ماشینی و کمکی است و متن قانون نیست؛ ملاک، متن مادهٔ بالا است.
موضوعات: اخذ به شفعه، اموال غیرمنقول، مالکیت
پرسش و پاسخ دربارهٔ ماده ۸۰۹ قانون مدنی
آیا برای خرید و فروش ساختمان بدون زمین حق شفعه وجود دارد؟
اگر کسی فقط ساختمان یا درختان یک زمین را بدون خودِ زمین بفروشد، شریک دیگر نمیتواند با استفاده از حق شفعه آن را از خریدار پس بگیرد. (توضیح ماشینی، نه متن قانون)
آیا در فروش بنا و درخت بدون زمین حق شفعه وجود دارد؟
هر گاه بنا و درخت بدون زمین فروخته شود حق شفعه نخواهد بود. (ماده ۸۰۹)