ماده ۴۰۴ قانون مدنی
منبع رسمی این ماده پیوند شده است؛ بازخوانی انسانیِ کلمهبهکلمه در نوبتِ برنامهٔ راستیآزمایی چیستارا است.
هرگاه بایع در ظرف سه روز از تاریخ بیع تمام مبیع را تسلیم مشتری کند یا مشتری ثمن را به بایع بدهد دیگر برای بایع اختیار فسخ نخواهد بود اگرچه ثانیاً بنحوی از انحاء مبیع به بایع و ثمن به مشتری برگشته باشد.
در یک نگاه
در صورت تسلیم کامل مبیع توسط فروشنده یا پرداخت کل ثمن توسط خریدار در مهلت سه روزه، خیار تأخیر ثمن ساقط میشود و بازگشت بعدی کالا یا پول تأثیری در این سقوط ندارد.
به زبان ساده: اگر در سه روز اول معامله، فروشنده کالا را تحویل دهد یا خریدار پول را پرداخت کند، دیگر فروشنده حق ندارد معامله را به بهانه دیرکرد بههم بزند، حتی اگر بعداً کالا یا پول به دستشان برگردد.
خلاصهٔ زیر توضیح ماشینی و کمکی است و متن قانون نیست؛ ملاک، متن مادهٔ بالا است.
موضوعات: خیارات، خیار تأخیر ثمن، فسخ معامله
در این ماده چه آمده است
- طرفهای این ماده
- بایع، مشتری
- مهلتها و مدتها
- ظرف سه روز از تاریخ بیع
پرسش و پاسخ دربارهٔ ماده ۴۰۴ قانون مدنی
اگر پول را دادم فروشنده باز هم میتواند معامله را فسخ کند؟
اگر در سه روز اول معامله، فروشنده کالا را تحویل دهد یا خریدار پول را پرداخت کند، دیگر فروشنده حق ندارد معامله را به بهانه دیرکرد بههم بزند، حتی اگر بعداً کالا یا پول به دستشان برگردد. (توضیح ماشینی، نه متن قانون)
در چه صورتی خیار فسخ بایع در مهلت سه روزه ساقط میشود؟
هرگاه بایع در ظرف سه روز از تاریخ بیع تمام مبیع را تسلیم مشتری کند یا مشتری ثمن را به بایع بدهد دیگر برای بایع اختیار فسخ نخواهد بود (ماده ۴۰۴)
آیا برگشتن مبیع به بایع پس از تسلیم، حق فسخ را برمیگرداند؟
دیگر برای بایع اختیار فسخ نخواهد بود اگرچه ثانیاً بنحوی از انحاء مبیع به بایع و ثمن به مشتری برگشته باشد (ماده ۴۰۴)