ماده ۳۵۵ قانون مدنی
⚠️ فاصلهگذاری متن این ماده آسیب دیده است — واژهها در پایگاه به هم چسبیدهاند و متن ممکن است ناخوانا باشد. تا تصحیح از منبع رسمی، متن کامل را از منبع رسمی ماده ببینید و به این نسخه استناد نکنید.
متن این ماده در برنامهٔ راستیآزمایی چیستارا بهدست بازبین انسانی، روی همین نسخه، خوانده و تأیید شده است. (آخرین بازبینی: ۱۴۰۵/۰۵/۱۸)
اگرملکی بشرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع میتواند آن را فسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
در یک نگاه
در فروش ملک با شرط مساحت معین، اگر مساحت کمتر درآید مشتری و اگر بیشتر درآید بایع حق فسخ دارد، مگر آنکه طرفین بر محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی کنند.
به زبان ساده: اگر ملکی را با متراژ مشخص فروخته باشند و بعد معلوم شود متراژ کمتر است، خریدار میتواند معامله را به هم بزند؛ اگر بیشتر باشد فروشنده. مگر اینکه سرِ کم و زیادش با هم توافق کنند.
خلاصهٔ زیر توضیح ماشینی و کمکی است و متن قانون نیست؛ ملاک، متن مادهٔ بالا است.
موضوعات: بیع، خیار فسخ، مساحت ملک
در این ماده چه آمده است
- طرفهای این ماده
- بایع، مشتری
- اقدامها و تشریفات
- فسخ معامله، تراضی
پرسش و پاسخ دربارهٔ ماده ۳۵۵ قانون مدنی
اگر مساحت ملک فروختهشده کمتر از مقدار شرطشده باشد چه حقی برای مشتری است؟
بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت (ماده ۳۵۵)
اگر مساحت بیشتر از مقدار شرطشده درآید چه میشود؟
اگر معلوم شود که بیشتر است بایع میتواند آن را فسخ کند (ماده ۳۵۵)