ماده ۱۲۹ قانون مدنی
منبع رسمی این ماده پیوند شده است؛ بازخوانی انسانیِ کلمهبهکلمه در نوبتِ برنامهٔ راستیآزمایی چیستارا است.
هر گاه سقف واقع مابین عمارت تحتانی و فوقانی خراب شود، در صورتی که بین مالک فوقانی و مالک تحتانی، موافقت در تجدید بنا حاصل نشود و قرارداد ملزمی سابقاً بین آنها موجود نباشد هر یک از مالکین اگر تبرعا سقف را تجدید نموده، چنان چه با مصالح مشترک ساخته شده باشد سقف، مشترک است و اگر با مصالح مختصه ساخته شده، متعلق به بانی خواهد بود.
در یک نگاه
تعیین مالکیت سقف بازسازیشده بین دو طبقه در صورت عدم توافق؛ اگر یکی از مالکین داوطلبانه با هزینه خود سقف را بسازد، مالکیت بر اساس نوع مصالح (مشترک یا اختصاصی) تعیین میشود.
به زبان ساده: اگر سقف بین دو طبقه خراب شود و همسایهها برای ساختنش توافق نکنند، هر کسی که با پول خودش سقف را بسازد، اگر از وسایل خودش استفاده کرده باشد صاحب سقف است و اگر از وسایل مشترک استفاده کرده باشند، سقف مشترک میماند.
خلاصهٔ زیر توضیح ماشینی و کمکی است و متن قانون نیست؛ ملاک، متن مادهٔ بالا است.
موضوعات: املاک مجاور، حقوق مالکیت، آپارتماننشینی
در این ماده چه آمده است
- طرفهای این ماده
- مالک فوقانی، مالک تحتانی، بانی
- اقدامها و تشریفات
- تجدید بنا، قرارداد ملزم
پرسش و پاسخ دربارهٔ ماده ۱۲۹ قانون مدنی
تعمیر سقف آپارتمان قدیمی با کیه؟
اگر سقف بین دو طبقه خراب شود و همسایهها برای ساختنش توافق نکنند، هر کسی که با پول خودش سقف را بسازد، اگر از وسایل خودش استفاده کرده باشد صاحب سقف است و اگر از وسایل مشترک استفاده کرده باشند، سقف مشترک میماند. (توضیح ماشینی، نه متن قانون)
اگر یکی از مالکین بدون توافق و با هزینه شخصی سقف را با مصالح خودش بسازد تکلیف مالکیت چیست؟
اگر با مصالح مختصه ساخته شده، متعلق به بانی خواهد بود. (ماده ۱۲۹)
در صورت استفاده از مصالح مشترک برای بازسازی سقف توسط یکی از شرکا، وضعیت مالکیت چگونه است؟
چنان چه با مصالح مشترک ساخته شده باشد سقف، مشترک است (ماده ۱۲۹)