راهنمای اجارهنامه و تخلیه
یک اجارهنامهٔ دقیق از بسیاری اختلافات بعدی جلوگیری میکند. این راهنما تنظیم اجارهنامه و مسیر تخلیه را پوشش میدهد.
مراحل
1. تنظیم اجارهنامهٔ کامل
مشخصات طرفین، ملک، مبلغ اجاره و ودیعه، مدت و شروط را بهدقت قید کنید.
2. دریافت کد رهگیری
اجارهنامه را در سامانهٔ ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری بگیرید.
3. رعایت مقررات سرقفلی
برای املاک تجاری، وضعیت سرقفلی و حق کسب و پیشه را روشن کنید.
4. درخواست تخلیه در پایان مدت
برای تخلیه، با اجارهنامهٔ دارای کد رهگیری به شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه بدهید.
5. استرداد ودیعه
تخلیه و استرداد ودیعه همزمان انجام میشود؛ در صورت اختلاف، از مرجع قضایی کمک بگیرید.
پرسشهای متداول
برای تخلیه حتماً باید به دادگاه برویم؟
برای اجارهنامهٔ رسمی یا دارای کد رهگیری و دو شاهد، دستور تخلیهٔ سریع از شورا ممکن است.
سرقفلی به مستأجر مسکونی هم تعلق میگیرد؟
خیر؛ سرقفلی و حق کسب و پیشه مخصوص اماکن تجاری است.