ساخت اجاره‌نامه تجاری (مغازه/دفتر) آنلاین

قرارداد اجاره ملک تجاری مطابق قانون روابط موجر و مستأجر — با ذکر حق کسب و پیشه

نمونهٔ متن سند

بسمه تعالی

اجاره‌نامهٔ تجاری (مغازه/دفتر)

این قرارداد به استناد مواد ۴۶۶ به بعد قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ بین طرفین زیر منعقد گردید.

مادهٔ ۱ — طرفین قرارداد
موجر: {{mojer_name}} فرزند {{mojer_father}}، کد ملی {{mojer_nid}}، به نشانی {{mojer_address}}، تلفن {{mojer_phone}}.
مستأجر: {{mostajir_name}} فرزند {{mostajir_father}}، کد ملی {{mostajir_nid}}، به نشانی {{mostajir_address}}، تلفن {{mostajir_phone}}.

مادهٔ ۲ — مورد اجاره
یک باب مغازه/دفتر به مساحت تقریبی {{property_area}} متر مربع، دارای پلاک ثبتی {{property_plaque}}، واقع در {{property_address}}، که مستأجر با رؤیت کامل و وقوف بر اوصاف و موقعیت آن، مورد اجاره را تحویل گرفت.

مادهٔ ۳ — مدت اجاره
مدت اجاره {{lease_months}} ماه، از تاریخ {{start_date}} تا تاریخ {{end_date}} تعیین می‌گردد.

مادهٔ ۴ — اجاره‌بها و ودیعه
اجاره‌بهای ماهانه مبلغ {{monthly_rent}} ریال ({{rent_words}}) است که مستأجر متعهد است حداکثر تا پنجم هر ماه به موجر بپردازد. همچنین مبلغ {{deposit_amount}} ریال به‌عنوان ودیعه/قرض‌الحسنه نزد موجر سپرده شد که در پایان مدت و پس از تخلیه و تسویهٔ کامل، به مستأجر مسترد می‌گردد.

مادهٔ ۵ — کاربری و تعهدات
کاربری مورد اجاره صرفاً «{{shoqli}}» است و تغییر شغل یا واگذاری مورد اجاره به غیر، بدون موافقت کتبی موجر ممنوع می‌باشد. هزینه‌های آب، برق، گاز، تلفن و عوارض کسبی بر عهدهٔ مستأجر است و اخذ کلیهٔ مجوزهای صنفی و قانونی بر عهدهٔ خود اوست.

مادهٔ ۶ — تعهدات موجر
موجر متعهد به تسلیم مورد اجاره در وضعیت مناسب بهره‌برداری و انجام تعمیرات اساسی و کلی است.

مادهٔ ۷ — حق کسب و پیشه و تخلیه
{{#haq_kasb_clause}}در خصوص حق کسب و پیشه: {{haq_kasb_clause}}
{{/haq_kasb_clause}}در پایان مدت، مستأجر مکلف به تخلیهٔ مورد اجاره است. مقررات مربوط به حق کسب و پیشهٔ اماکن تجاری منعقد پیش از سال ۱۳۷۶، تابع قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ خواهد بود.

مادهٔ ۸ — وجه التزام و حل اختلاف
در صورت تأخیر در تخلیه، مستأجر روزانه مبلغ {{penalty_delay}} ریال به‌عنوان وجه التزام (موضوع ماده ۲۳۰ قانون مدنی) می‌پردازد. اختلافات ناشی از این قرارداد از طریق مذاکره و در صورت عدم توافق از طریق دادگاه صالح حل‌وفصل می‌گردد.

مادهٔ ۹ — نسخ
این قرارداد در دو نسخهٔ متحدالمتن و دارای اعتبار واحد تنظیم و به امضای طرفین رسید.

موجر: {{mojer_name}} — امضا: ..........
مستأجر: {{mostajir_name}} — امضا: ..........
تاریخ: {{current_date}}

این سند یک نمونهٔ عمومی است و جایگزین مشاورهٔ حقوقی نیست؛ پیش از ثبت آن را با وکیل بازبینی کنید.