ساخت قرارداد مشارکت در ساخت آنلاین

قرارداد بین مالک زمین و سازنده برای احداث ساختمان با تقسیم واحدها

نمونهٔ متن سند

بسمه تعالی

قرارداد مشارکت در ساخت

این قرارداد به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی و با رعایت اصل آزادی ارادهٔ طرفین، بین اشخاص زیر منعقد گردید.

مادهٔ ۱ — طرفین قرارداد
مالک: {{malek_name}} فرزند {{malek_father}}، کد ملی {{malek_nid}}، به نشانی {{malek_address}}، تلفن {{malek_phone}}.
سازنده: {{sazande_name}} فرزند {{sazande_father}}، کد ملی {{sazande_nid}}، به نشانی {{sazande_address}}، تلفن {{sazande_phone}}.

مادهٔ ۲ — موضوع قرارداد
احداث ساختمان بر روی زمین با پلاک ثبتی {{land_plaque}} به مساحت {{land_area}} متر مربع واقع در {{land_address}}، شامل ساخت {{total_units}} واحد مسکونی/تجاری مطابق پروانه و نقشه‌های مصوب شهرداری.

مادهٔ ۳ — قدرالسهم طرفین
سهم مالک {{malek_share}} درصد و سهم سازنده {{sazande_share}} درصد از کل اعیانی احداثی است که نحوهٔ تخصیص و تفکیک واحدها بر اساس توافق‌نامهٔ تفکیکی پیوست تعیین می‌گردد.

مادهٔ ۴ — تعهدات مالک
۱. تخلیه و تحویل زمین به سازنده ظرف پانزده روز از امضای قرارداد.
۲. همکاری در اخذ پروانه و کلیهٔ مجوزهای لازم و اعطای وکالت‌نامهٔ کاری.
۳. انتقال سند قدرالسهم سازنده پس از تکمیل و تحویل ساختمان.

مادهٔ ۵ — تعهدات سازنده
۱. اخذ پروانهٔ ساخت ظرف سه ماه از امضای قرارداد.
۲. ساخت ساختمان مطابق نقشه و مشخصات فنی{{#building_specs}} ({{building_specs}}){{/building_specs}}.
۳. پرداخت کلیهٔ هزینه‌های ساخت اعم از مصالح، دستمزد، عوارض و انشعابات.
۴. تحویل ساختمان ظرف {{build_duration}} ماه از تاریخ اخذ پروانه.

مادهٔ ۶ — مدت و وجه التزام تأخیر
مدت اجرای پروژه {{build_duration}} ماه از تاریخ اخذ پروانه است.{{#penalty_delay}} در صورت تأخیر، سازنده روزانه مبلغ {{penalty_delay}} ریال به‌عنوان وجه التزام (موضوع ماده ۲۳۰ قانون مدنی) به مالک می‌پردازد.{{/penalty_delay}}

مادهٔ ۷ — فسخ و حل اختلاف
در صورت نقض اساسی تعهدات از سوی هر طرف، طرف مقابل پس از اخطار کتبی و انقضای مهلت پانزده‌روزه حق فسخ خواهد داشت. کلیهٔ اختلافات ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم توافق از طریق داوری مرضی‌الطرفین یا دادگاه صالح حل‌وفصل می‌گردد.

مادهٔ ۸ — نسخ
این قرارداد در دو نسخهٔ متحدالمتن و دارای اعتبار واحد تنظیم و به امضای طرفین رسید.

مالک: {{malek_name}} — امضا: ..........
سازنده: {{sazande_name}} — امضا: ..........
تاریخ: {{current_date}}

این سند یک نمونهٔ عمومی است و جایگزین مشاورهٔ حقوقی نیست؛ پیش از ثبت آن را با وکیل بازبینی کنید.