ساخت اجاره‌نامه مسکونی آنلاین

قرارداد اجاره واحد مسکونی (آپارتمان، خانه) — مطابق قانون روابط موجر و مستأجر

نمونهٔ متن سند

بسمه تعالی

اجاره‌نامهٔ مسکونی

این قرارداد به استناد مواد ۴۶۶ به بعد قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ بین طرفین زیر منعقد گردید.

مادهٔ ۱ — طرفین قرارداد
موجر: {{mojer_name}} فرزند {{mojer_father}}، کد ملی {{mojer_nid}}، به نشانی {{mojer_address}}، تلفن {{mojer_phone}}.
مستأجر: {{mostajir_name}} فرزند {{mostajir_father}}، کد ملی {{mostajir_nid}}، به نشانی {{mostajir_address}}، تلفن {{mostajir_phone}}.

مادهٔ ۲ — مورد اجاره
یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی {{property_area}} متر مربع{{#rooms}}، دارای {{rooms}} اتاق خواب{{/rooms}}{{#floor}}، طبقهٔ {{floor}}{{/floor}}، پلاک ثبتی {{property_plaque}}، واقع در {{property_address}}، همراه با منضمات و امکانات موجود، که مستأجر با رؤیت کامل تحویل گرفت.

مادهٔ ۳ — مدت اجاره
مدت اجاره {{lease_months}} ماه، از تاریخ {{start_date}} تا تاریخ {{end_date}}.

مادهٔ ۴ — اجاره‌بها و ودیعه
اجاره‌بهای ماهانه مبلغ {{monthly_rent}} ریال ({{rent_words}})، قابل پرداخت در ابتدای هر ماه. مبلغ {{deposit_amount}} ریال به‌عنوان ودیعه/قرض‌الحسنه هنگام عقد قرارداد از مستأجر دریافت گردید و موجر متعهد به استرداد آن در پایان مدت و پس از تخلیه و تسویهٔ کامل می‌باشد.

مادهٔ ۵ — تعهدات طرفین
۱. واگذاری مورد اجاره به غیر بدون موافقت کتبی موجر ممنوع است.
۲. تعمیرات جزئی و هزینه‌های مصرفی (آب، برق، گاز، تلفن و شارژ) بر عهدهٔ مستأجر و تعمیرات اساسی و کلی بر عهدهٔ موجر است.
۳. کاربری مورد اجاره صرفاً مسکونی است و هرگونه استفادهٔ تجاری ممنوع می‌باشد.
۴. مستأجر موظف به نگهداری و حفظ مورد اجاره در وضعیت مناسب است.

مادهٔ ۶ — فسخ و تخلیه
هر یک از طرفین باید یک ماه پیش از پایان مدت، عدم تمدید را کتباً اعلام نماید. مستأجر مکلف است حداکثر ظرف سه روز پس از انقضای مدت، مورد اجاره را تخلیه و تحویل دهد.

مادهٔ ۷ — وجه التزام و حل اختلاف
در صورت تأخیر در تخلیه، مستأجر روزانه مبلغ {{penalty_delay}} ریال به‌عنوان وجه التزام (موضوع ماده ۲۳۰ قانون مدنی) می‌پردازد. اختلافات از طریق دادگاه صالح حل‌وفصل می‌گردد.

مادهٔ ۸ — نسخ
این قرارداد در دو نسخهٔ متحدالمتن و دارای اعتبار واحد تنظیم و به امضای طرفین و شهود رسید.

موجر: {{mojer_name}} — امضا: ..........
مستأجر: {{mostajir_name}} — امضا: ..........
{{#shahed1_name}}شاهد ۱: {{shahed1_name}} — امضا: ..........{{/shahed1_name}}
{{#shahed2_name}}شاهد ۲: {{shahed2_name}} — امضا: ..........{{/shahed2_name}}
تاریخ: {{current_date}}

این سند یک نمونهٔ عمومی است و جایگزین مشاورهٔ حقوقی نیست؛ پیش از ثبت آن را با وکیل بازبینی کنید.