ماده ۵۰۳ قانون مدنی
منبع رسمی این ماده پیوند شده است؛ بازخوانی انسانیِ کلمهبهکلمه در نوبتِ برنامهٔ راستیآزمایی چیستارا است.
هر گاه مستأجر بدون اجازهی موجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده وضع بنا یا غرس اشجار کند هر یک از موجر و مستأجر حق دارد هر وقت بخواهد بنا را خراب یا درخت را قطع نماید در این صورت اگر در عین مستأجره نقصی حاصل شود بر عهدهی مستأجر است.
در یک نگاه
در صورت ساخت بنا یا کاشت درخت توسط مستأجر بدون اذن موجر، هر دو طرف حق تخریب یا قلع آن را دارند و مسئولیت جبران خسارت وارده به ملک بر عهده مستأجر است.
به زبان ساده: اگر بدون اجازه صاحبخانه در ملک او ساختوساز کنید یا درخت بکارید، صاحبخانه میتواند آنها را خراب کند. همچنین اگر به ملک آسیبی برسد، شما باید خسارتش را بدهید.
خلاصهٔ زیر توضیح ماشینی و کمکی است و متن قانون نیست؛ ملاک، متن مادهٔ بالا است.
موضوعات: اجاره، املاک، خسارت
در این ماده چه آمده است
- طرفهای این ماده
- موجر، مستأجر
- اقدامها و تشریفات
- وضع بنا، غرس اشجار
پرسش و پاسخ دربارهٔ ماده ۵۰۳ قانون مدنی
صاحبخانه میتونه بنایی که مستاجر ساخته رو خراب کنه؟
اگر بدون اجازه صاحبخانه در ملک او ساختوساز کنید یا درخت بکارید، صاحبخانه میتواند آنها را خراب کند. همچنین اگر به ملک آسیبی برسد، شما باید خسارتش را بدهید. (توضیح ماشینی، نه متن قانون)
اگر مستأجر بدون اجازه در زمین اجارهای درخت بکارد، تکلیف چیست؟
هر یک از موجر و مستأجر حق دارد هر وقت بخواهد بنا را خراب یا درخت را قطع نماید (ماده ۵۰۳)
در صورت تخریب بنای بدون مجوز مستأجر، جبران خسارت ملک با کیست؟
در این صورت اگر در عین مستأجره نقصی حاصل شود بر عهدهی مستأجر است. (ماده ۵۰۳)