ماده ۴۸۵ قانون مدنی
منبع رسمی این ماده پیوند شده است؛ بازخوانی انسانیِ کلمهبهکلمه در نوبتِ برنامهٔ راستیآزمایی چیستارا است.
اگر در مدت اجاره در عین مستأجره تعمیراتی لازم آید که تأخیر در آن موجب ضرر موجر باشد مستأجر نمیتواند مانع تعمیرات مزبوره گردد اگرچه در مدت تمام یا قسمتی از زمان تعمیر نتواند از عین مستأجره کلاً یا بعضاً استفاده نماید در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
در یک نگاه
مستأجر ملزم به پذیرش تعمیرات ضروری و فوری در ملک است، حتی اگر مانع استفاده او شود؛ اما در مقابل حق فسخ قرارداد را دارد.
به زبان ساده: اگر صاحبخانه بخواهد تعمیرات فوری و واجبی در خانه انجام دهد، شما نمیتوانید جلوی او را بگیرید، حتی اگر نتوانید در آن مدت از خانه استفاده کنید؛ اما حق دارید قرارداد را بههم بزنید.
خلاصهٔ زیر توضیح ماشینی و کمکی است و متن قانون نیست؛ ملاک، متن مادهٔ بالا است.
موضوعات: اجاره، تعمیرات ملک، فسخ قرارداد
در این ماده چه آمده است
- طرفهای این ماده
- موجر، مستأجر
- اقدامها و تشریفات
- فسخ اجاره
پرسش و پاسخ دربارهٔ ماده ۴۸۵ قانون مدنی
صاحبخانه میخواد بنایی کنه من چیکار کنم؟
اگر صاحبخانه بخواهد تعمیرات فوری و واجبی در خانه انجام دهد، شما نمیتوانید جلوی او را بگیرید، حتی اگر نتوانید در آن مدت از خانه استفاده کنید؛ اما حق دارید قرارداد را بههم بزنید. (توضیح ماشینی، نه متن قانون)
آیا مستأجر میتواند مانع تعمیرات ضروری ملک توسط مالک شود؟
مستأجر نمیتواند مانع تعمیرات مزبوره گردد (ماده ۴۸۵)
در صورتی که تعمیرات مانع استفاده مستأجر از ملک شود، او چه حقی دارد؟
در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت. (ماده ۴۸۵)