ماده ۴۸۰ قانون مدنی
منبع رسمی این ماده پیوند شده است؛ بازخوانی انسانیِ کلمهبهکلمه در نوبتِ برنامهٔ راستیآزمایی چیستارا است.
عیبی که بعد از عقد و قبل از قبض منفعت، در عین مستأجره حادث شود موجب خیار است و اگر عیب در اثنای مدت اجاره حادث شود نسبت به بقیهی مدت، خیار ثابت است.
در یک نگاه
این ماده حق فسخ (خیار) مستأجر را در صورت بروز عیب در مال مورد اجاره، چه پیش از تحویل منفعت و چه در طول مدت قرارداد، تبیین میکند.
به زبان ساده: اگر خانهای که اجاره کردید بعد از بستن قرارداد ولی قبل از تحویل گرفتن خراب شد، یا در طول مدت اجاره عیبی پیدا کرد، شما حق دارید قرارداد را به هم بزنید.
خلاصهٔ زیر توضیح ماشینی و کمکی است و متن قانون نیست؛ ملاک، متن مادهٔ بالا است.
موضوعات: اجاره، خیارات، فسخ قرارداد
در این ماده چه آمده است
- طرفهای این ماده
- مستأجر
پرسش و پاسخ دربارهٔ ماده ۴۸۰ قانون مدنی
اگر عیب در طول مدت اجاره در ملک ایجاد شود تکلیف چیست؟
اگر عیب در اثنای مدت اجاره حادث شود نسبت به بقیهی مدت، خیار ثابت است. (ماده ۴۸۰)
بروز عیب بعد از عقد و قبل از تحویل چه حکمی دارد؟
عیبی که بعد از عقد و قبل از قبض منفعت، در عین مستأجره حادث شود موجب خیار است (ماده ۴۸۰)