راهنمای فسخ قرارداد
فسخ قرارداد یعنی انحلال یکطرفه آن که باید بر پایه یکی از خیارات قانونی (مثل خیار عیب، خیار غبن، خیار شرط) یا خیار توافقی انجام شود. این راهنما مسیر درست اعمال حق فسخ را نشان میدهد.
مراحل
1. شناسایی خیار
خیارات قانونی (عیب، غبن، تدلیس، تخلف شرط، تأخیر) یا خیار توافقی در متن قرارداد را شناسایی کنید.
2. رعایت فوریت
بسیاری از خیارات فوری هستند؛ به محض اطلاع از علت فسخ باید اعمال شود وگرنه ساقط میشود.
3. اعلام فسخ به طرف مقابل
اظهارنامه رسمی فسخ از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال کنید.
4. استرداد عوضین
پس از فسخ، طرفین باید آنچه را دریافت کردهاند مسترد کنند.
5. مطالبه خسارت
اگر فسخ ناشی از تقصیر طرف مقابل بوده، خسارات ناشی از آن قابل مطالبه است.
پرسشهای متداول
آیا فسخ یکطرفه است؟
بله؛ فسخ ایقاع است و نیاز به اراده یک طرف دارد، اما باید پایه قانونی داشته باشد.
بعد از فسخ چه میشود؟
قرارداد از ابتدا (بازگشت به حالت قبل) منحل میشود مگر در برخی تعهدات تدریجی.