مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر شاوور با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1392/12/19
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر شاوور در استان خوزستان مصوب 1392,12,19 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر شاوور در استان خوزستان مصوب 1392,12,19 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۹/۱۲/۱۳۹۲، طرح جامع ـ تفصیلی شهر شاوور را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۹/۱۰/۱۳۹۱ در شورای برنامهریزی و توسعه استان خوزستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ افق طرح با حفظ جمعیت ۱۱۳۷۳ نفر به سال ۱۴۰۳ افزایش یابد. ۲ـ مقرر شد در بخش شمال وشرق شهر خط محدوده بر محدوده طرح هادی قبلی منطبق شود و صرفاً مسکن مهر در شمال شهر در حد تعهد ایجاد شده و همچنین خدمات عمومی در بخش شرق و جنوب شرقی اضافه شده به محدوده شهر صرفاً در حد رفع کمبود خدمات مورد نیاز برابر سرانههای استاندارد مصوب شورای عالی به محدوده طرح هادی مصوب مورد تأیید میباشد. سایر بخشهای خارج شده از محدوده طرح مصوب قبلی در نقشه کاربریهای پیشنهادی طرح جامع کماکان از محدوده طرح پیشنهادی خارج گردد. ۳ـ نقشه پهنهبندی حریم شهر ـ ضمن مشخص نمودن حرایم کمی وکیفی کانالها و مسیلها با حرایم ـ مطابق بند ۸ مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ ۱۰/۸/۱۳۷۸ و بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامهریزی و توسعه استان مصوب ۱۵/۵/۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد. ۴ـ اساس طرح و آستانه مغایرت اساسی مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۲۳/۱۲/۱۳۶۳ شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرتهای اساسی بر اساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. ۵ ـ مقرر شد ضوابط محدوده حریم آبگیر و کانال ضلع شرقی شهر مطابق ضوابط و مقررات آب منطقهای استان رعایت گردد. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانههای ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء میگردد. این طرح بر اساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۱۱۳۷۳ نفر در محدودهای به وسعت ۱۵۶ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر ( با تراکم ناخالص پیشنهادی ۷۳ نفر درهکتار) و حریمی به مساحت ۵۶۱ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری میداند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کار گروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امیداست که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر شاوور بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی × وضعیت های تنقیحی