مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شاهین شهر با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1402/04/12

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شاهین شهر مصوب 1402,04,12 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 12 /4 /1402 مصوبه جلسه مورخ 14 /4 /1397 شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان موضوع «الحاق به محدوده و تعیین کاربری اراضی جهت تامین مسکن ایثارگران شاهین شهر» مشتمل بر «الحاق یک قطعه زمین با مساحت حدود 73 هکتار با کاربری مسکونی و خدمات پشتیبان به محدوده شهر شاهین شهر» و «تعیین کاربری خدماتی با مقیاس عملکرد شهری و فراشهری در یک قطعه زمین با مساحت حدود 40 هکتار واقع در حریم شهر شاهین شهر» را با توجه به صورتجلسه مورخ 31 /3 /1402 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و مقرر نمود: الف – در خصوص الحاق حدود 73 هکتار اراضی با کاربری مسکونی و خدمات پشتیبان به محدوده شهر با توجه به اعلام موافقت کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها طی مکاتبه شماره 35494 /140110 مورخ 5 /9 /1401 و نیز اعلام اداره کل راه و شهرسازی استان مبنی بر عدم شمول قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن بر اراضی 73 هکتاری طی مکاتبه شماره 58884 /1401 /11 مورخ 28 /12 /1401 مورخ 28 /12 /1401 ضمن موافقت با الحاق به محدوده مطابق مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان مقرر شد طرح تفصیلی اراضی با رعایت چارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده 5 رسیده و مبنای اقدامات اجرایی قرار گیرد.: 1 – با عنایت به نیاز انباشته تامین زمین برای ایثارگران در شاهین شهر و شهرهای پیرامونی و محدودیت موجود، واحدپذیری اراضی با الگوی تراکم ساختمانی 4 طبقه، حدود 5 هزار واحد تعیین گردد. 2 – سرانه خدماتی طرح بر اساس مصوبه تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها شورای عالی در همه مقیاس ها تامین شود. 3 – با استعلام مجدد از اداره کل میراث فرهنگی گردشگری و صنایع دستی استان کلیه آثار ثبتی تحت کاربری تاریخی در اسناد طرح تثبیت شوند. 4 – در راستای تکلیف مصوبه مورخ 7 /6 /1401 شورای عالی، مطالعات عارضه سنجی ترافیکی طرح تهیه و به تائید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد. 5 – با عنایت به نظر نماینده وزارت نیرو، تامین آب شرب در این اراضی از طریق مدیریت مصرف منابع داخلی شهر خواهد بود. ب – در خصوص تعیین کاربری خدماتی با مقیاس عملکردی شهری و فراشهری در حدود 40 هکتار اراضی واقع در حریم شهر با توجه به عدم اخذ کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، نبود دلیل توجیهی مبنی بر احراز ضرورت و مصوبات استانی مشابه در اراضی مجاور واقع در حریم، تعیین کاربری خدماتی با مقیاس عملکرد شهری و فراشهری در حدود 40 هکتار اراضی واقع در حریم شهر مورد مخالفت شورای عالی قرار گرفت . مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده 42 آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح ها نقشه محدوده شهر با الحاق اراضی جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد