طرح راهبردی ـ ساختاری (جامع) شهر صفادشت با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/08/02

طرح راهبردی ـ ساختاری (جامع) شهر صفادشت (مصوب 2 /8 /1390) مصوب 1390,08,02 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در چهاردهمین جلسه سال جاری در تاریخ 2 /8 /1390 طرح راهبردی ـ ساختاری (جامع) شـ هر صفادشت، مصوب جلسه مورخ 8 /3 /1389 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران را مورد بررسی و با قید موارد ذیـل مـورد تصـویب نهایی قرار داد. 1. تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود و یا مصوب در طرح هادی مصوب کماکان میبایست ملاک عمل شهرداری قرار گیرد. 2. صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاه ها، دامداری ها، پادگان هـا و...) بـا مسـاحت بـالای 5000 مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنه ها با رعایـت مفـاد قـانون نظـام جـامع راهبـردی کشور، منوط به تأمین خدمات درچارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفضیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده 5 خواهد بود. 3. ساخت و ساز در کلیه پلاک هایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی می گردد، در هر پهنـه ای کـه واقـع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری امکان پذیر خواهد بود. 4. در پهنه های مختلط اداری و خدمات (S، M) سهم خدمات می بایست دقیقـاً مشـخص و در زمـان صـدور پروانـه شـهرداری، موظف به دریافت حق السهم خدمات می باشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفاً در قطعات به مسـاحت کمتـر از 5000 مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه میباشد. 5. هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین و مقررات مرتبط با حریم صرفاً پس از اخذ مصـوبه از کـارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان مجاز خواهد بود. 6. تراکم پایه برای پلاک های واقع در کلیه پهنه ها (R، S، M) 80 درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سقف تراکم مجاز و کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفاً با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسـط شـهرداری و تصـویب شورای اسلامی شهر و تأیید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهد گرفت. مـواردی کـه سـهم خـدمات بـه صـورت زمـین توسـط شهرداری اخذ میگردد و یا خدمات رأساً توسط متقاضی احداث میگردد مشمول اخذ پذیره نخواهد بود. 7. کلیه املاک و اراضی که براساس مصوبات قانونی تغییر کاربری پیدا کرده اند در طرح جامع ابقا میگردد. 8. ضوابط و مقررات طرح جامع متعاقباً ابلاغ خواهد شد. همچنین شهرداری می تواند نسبت به کارگیری مشـاور ذیصـلاح بـرای انجام مطالعات طرح تفصیلی با هماهنگی اداره کل مسکن و شهرسازی استان اقدام نماید اساس طرح جـامع مطـابق بـا مصـوبه مـورخ 23 /12 /1363 شورایعالی شهرسازی و معماری در خصوص تشخیص اساس طرح جامع در ضوابط و مقررات پیشنهادی ارائه گردد. 9. افق طرح با حفظ سقف جمعیتی و سطوح پیشنهادی شهر به سال 1400 افزایش یابد. 10. حرایم مربوط به خطوط انتقال انرژی در نقشه پهنه بندی پیشنهادی درج گـردد و از اختصـاص ایـن اراضـی بـه هـر یـک ازپهنه های M، S، R خودداری گردد. 11. جدول سطوح و سرانه های پیشنهادی شهر بر مبنای میزان تخصیص واقعی اراضی به هر پهنه و زیر پهنه ارائه گردد. × وضعیت های تنقیحی