مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر باغبهادران با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1397/08/28

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر باغبهادران مصوب 1397,08,28 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی در جلسه مورخ 28 /8 /1397 خود طرح جامع شهر باغبهادران را پیرو صورتحساب مورخ 6 /10 /1393 شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان و مورخ 9 /5 /1396 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود : 1 – افق طرح جامع شهر باغبهادران با حفظ سقف جمعیت مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان به سال 1410 افزایش یابد. 2 – حریم رودخانه زاینده رود بر اساس استعلام مجدد دبیرخانه شورای عالی از وزارت نیرو در کلیه اسناد طرح لحاظ گردد. 3 – در خصوص اراضی الحاقی در شرق محله ملک آباد به محدوده طرح هادی با توجه به قرارگیری در بالادست رودخانه ملاحظات زیر اعمال شود : 3 - 1 – محدوده اراضی الحاقی صرفاً در حد حقوق مکتسبه و تعهدات قانونی مورد تأیید اداره کل راه و شهرسازی استان تدقیق شود. 3 - 2 – حریم کیفی رودخانه زاینده رود و ضوابط معطوف به آن در اسناد طرح لحاظ شود. 3 – 3 – در صورت عدم مغایرت با ضوابط حریم کیفی رودخانه و به جهت کنترل بارگذاری در بالادست آن، تراکم ساختمانی در حد بسیار کم حداکثر معادل 60 درصد و سطح اشغال 30 درصد تعیین میگردد. 3 – 4 – حد نصاب تفکیک اراضی 2000 مترمربع تعیین می گردد. 3 – 5 – هرگونه تغییر کاربری و تغییر ضوابط ساخت و ساز این محدوده پس از اعمال در طرح جامع مغایرت اساسی محسوب میگردد. 4 – اراضی زراعی و باغی در دو موضع واقع در جنوب و غرب شهر (مطابق نقشه پیوست) از محدوده خارج و در حریم شهر تحت پهنه باغات تثبیت شود. 5 – اراضی تفکیکی در دو موضع – اراضی موسوم به کوهاب و اراضی مسکن مهر و ایثارگران در حد تعهدات قانونی ایجاد شده مورد تأیید اداره کل راه و شهرسازی استان و تدقیق شده و به محدوده الحاق شوند. 6 – تداخل حریم پیشنهادی با حرایم شهرهای مجاور رفع و خط حریم حتی المقدور در بخش جنوبی بر عوارض طبیعی و مصنوع انطباق یابد و همچنین سند پهنه بندی حریم بر اساس مصوبه مورخ 18 /11 /1395 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و منضم به اسناد طرح جامع ابلاغ شود. 7 – آثار تاریخی با ارزش و حرایم آنها مطابق نظر سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری در اسناد طرح لحاظ شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – محمدسعید ایزدی × وضعیت های تنقیحی