مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص سند پهنه بندی حریم ماهدشت با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1404/05/13

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص سند پهنه بندی حریم ماهدشت مصوب 1404,05,13 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1404/05/13 مصوبه مورخ 1401/09/10 شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز در خصوص "سند پهنه بندی حریم شهر ماهدشت" را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/03/09 کمیته فنی شماره یک بررسی و مقرر نمود اسناد طرح پس از اعمال اصلاحات زیر توسط دبیر شورا ابلاغ شود: الف : خط حریم 1 ـ به جهت رفع تداخلات مرزهای تقسیماتی با حریم ماهدشت، حریم در سمت شمال و غرب بر مرز شهرستان، (مطابق مکاتبه شماره 21/1/7962 مورخ 1403/2/10 استانداری با وزارت کشور)، و در جنوب بر مرز استان منطبق شود. ب : پهنه بندی حریم 3 ـ نقاط سکونت روستایی، شامل محدوده روستاهای واقع در حریم شهر بر اساس آخرین طرح هادی مصوب و در صورت عدم وجود طرح مصوب، در حد کالبد وضع موجود در حریم لحاظ گردد. 4 ـ مستحدثات موجود، با مسئولیت اداره کل راه و شهرسازی استان و به شرط اینکه طی ساز و کار و فرآیند قانونی شکل گرفته باشند (اعم از شهرک های صنعتی، کارگاه ها، صنوف و ...) در حریم منعکس شود. 5 ـ عرصه های نظامی موجود بر اساس نظر اداره کل منطقه ای وزارت دفاع تحت پهنه نظامی تثبیت شود. 6 ـ عوارض خطی و حرایم و ضوابط مربوطه شامل شبکه معابر ارتباطی, خطوط انتقال آب و نیرو و انرژی و کانال های آبیاری و زهکشی و تأسیسات آب و فاضلاب، رودخانه، مسیل ها، و قنوات و ... پس از به روزرسانی پاسخ استعلام از دستگاه های مربوطه، با لحاظ کلیه ضوابط از جمله ضابطه 782 در اسناد طرح منعکس شود. 7ـ بخشی از عرصه های زراعی در شمال و غرب حریم تحت پهنه طبیعی ارائه شده اند که لازم است به پهنه زراعی اصلاح گردد. 8 ـ با توجه به موقعیت نامناسب محل دفن زباله و تأثیر آلودگی های زیست محیطی ناشی از آن بر ماهدشت، اقدام لازم در خصوص جابجایی محل دفن زباله، توسط مراجع استانی در اسرع وقت صورت گیرد. ج ـ ضوابط و مقررات 9 ـ ضوابط و ملاحظات حریم گسل شهر کرج و اطراف آن بر اساس مصوبه مورخ 1401/09/14 شورای عالی در ضوابط عام درج شود. 10ـ حریم پروازی فرودگاه پیام و ضوابط و ملاحظات لازم الرعایه آن در اسناد طرح منعکس شود. 11ـ ضوابط مربوط ب پدافند غیرعامل طرح به لحاظ محتوا و فرم با دستورالعمل مصوب 1396/02/11 شورای عالی هماهنگ شود. 12ـ در جدول ضوابط و مقررات (مجاز ـ مشروط ـ ممنوع) ستون مربوط به "سقف استقرار" حذف گردد. 13 ـ با توجه به قرارگیری بخش وسیعی از پهنه حریم در اراضی فرونشستی, مواد لازم الرعایه برای پهنه های در معرض فرونشست پس از اخذ اعلام نظر از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در اسناد طرح منعکس شود. د ـ نحوه مواجهه با ساخت و سازهای غیرقانونی در باغات و اراضی کشاورزی واقع در حریم ماهدشت 14 ـ با توجه به حجم انبوه و وسیع ساخت و سازهای مسکونی در داخل باغات و اراضی کشاورزی پیرامون ماهدشت و وجود تخلفات مشابه در سطح استان، که طی سالهای گذشته بدون هیچگونه مبنا و محمل حقوقی و قانونی حادث شده اند، همچنین با عنایت به مخالفت صریح رهبری با ساخت و ساز موسوم به باغ شهرها (بیانات رهبری در 17 اسفند 1389) و تبعات زیست محیطی این امر نظیر تأثیر این گونه بارگذاری ها بر سفره های آب زیرزمینی با توجه به کمبود منابع آب و وجود فرونشست، مقرر شد جهت برخورد مؤثر با تخلفات ساختمانی که در گذشته حادث شده و جلوگیری از وقوع تخلفات جدید، استانداری البرز در اسرع وقت نسبت به تشکیل کارگروه ویژه موضوع بند 2 مصوبه مورخ 1397/09/25 هیئت محترم وزیران اقدام نموده و مراتب را طی گزارشی مشتمل بر دلایل شکل گیری تخلفات مذکور، اقدامات انجام پذیرفته در رابطه با مواجهه با آنها و راهکارهای پیشنهادی مربوطه، جهت اتخاذ تصمیم نهایی به کارگروه فراقوه ای مبارزه با زمین خواری ارائه نماید. مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است دستور فرمایید در خصوص تشکیل کارگروه ویژه موضوع بند 14 این مصوبه اقدام و در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها، نقشه حریم طرح جامع با لحاظ نمودن مفاد این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان