مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح جامع شهر تبریز (اراضی خاوران 2) با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1403/11/29

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح جامع شهر تبریز (اراضی خاوران 2) مصوب 1403,11,29 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/11/29 پیرو مصوبات جلسات 1403/5/1 و 1403/7/23 خود؛ مصوبه مورخ 1403/9/10 شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی در خصوص اصلاح محدوده طرح جامع شهر تبریز در سمت شرقی و الحاق حدود 670 هکتار اراضی موسوم به خاوران 2 در حد فاصل جاده زرنق و دره مسیل جانقور را مورد بررسی قرار داد و با عنایت به ایجاد حقوق مکتسبه توسط شهرداری در سنوات گذشته و پیگیری های مکرر مقامات عالی استان جهت مدیریت چالش های اجتماعی ـ حقوقی ناشی از احداث زیرساخت های موجود، با الحاق اراضی با رعایت کلیه قوانین و مقررات مرتبط و در چهارچوب زیر موافقت نمود: 1 ـ اراضی واقع در شمال جاده باسمنج و همچنین اراضی واقع در جنوب خط راه آهن با توجه به وجود عوارض متعدد و تمرکز باغات یکپارچه و انبوه از شمول الحاق حذف و تبع آن محدوده اراضی از شمال بر حد بیرونی حریم جاده باسمنج و از جنوب بر حد حریم و حاشیه قانونی راه آهن (117متر) منطبق گردد. (نقشه پیوست) 2 ـ حریم و حاشیه قانونی آزاد راه پیامبر اعظم و آزاد راه اهر ـ تبریز دقیقا مطابق نظر اداره کل راهداری استان در محدوده طرح لحاظ گردد. همچنین حریم خط انتقال نیرو در سمت شمال اراضی عیناً اعمال گردد. 3 ـ برای کل محدوده، طرح تفصیلی با رویکرد زیر تهیه و به تأیید کمیسیون ماده 5 رسانده شود. 3 ـ 1 . کاربری اراضی الحاقی در خارج از محدوده طرح هادی روستایی باغ یعقوب، «کشاورزی و باغات» خواهد بود . 3 ـ 2 . کاربری اراضی در محدوده روستا متناسب با طرح هادی، سکونت و خدمات پشتیبان آن خواهد بود . 3 ـ 3 . ضوابط احداث بنا و تفکیک در کاربری «باغات و کشاورزی» بر اساس دستورالعمل ماده 14 خواهد بود . اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است با همکاری مؤثر شهرداری دستورالعمل ماده 14 ویژه کلانشهر تبریز را به توجه به اقتضائات محلی و بومی شهر تدوین و جهت طی مراحل ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال نمایند. 4 ـ به منظور مغایرت های قانونی لازم است؛ رفع تداخل تقسیماتی با بخش جدیدالاحداث باسمنج و همچنین حذف کد آبادی روستای باغ یعقوب توسط استانداری آذربایجان شرقی پیگیری گردد. 5 ـ دبیرخانه شورای عالی موظف است متعاقب انجام سازوکار رفع تداخلات تقسیماتی، نقشه محدوده جدید کلانشهر تبریز را جهت اقدامات بعدی به استان ابلاغ نماید. 6 ـ مسئولیت نظارت بر حسن اجرای این مصوبه و رعایت قوانین و مقررات ذیربط بر عهده شورای برنامه ریزی و توسعه استان است. مراتب در اجرای ماده 42 آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران با عنایت به مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مکاتبه مورخ 1404/1/25 رئیس محترم سازمان امور اراضی کشور جهت استحضار اعلام می گردد. خواهشمند است دستور فرمایید با عنایت به مفاد مصوبه صدرالاشاره اقدامات به شرح و ترتیب زیر جهت ادامه سیر قانونی مورد نیاز توسط مراجع مرتبط معمول گردد: 1 ـ رفع تداخل تقسیماتی با بخش جدیدالاحداث باسمنج و همچنین حدف کد آبادی روستای باغ یعقوب و متعاقبا ارسال نقشه محدوده طرح جامع شهر پس از اصلاح بر اساس این مصوبه، جهت ابلاغ به مراجع ذیربط توسط دبیر شورای عالی. 2 ـ تهیه دستورالعمل ماده 14 ویژه کلانشهر تبریز، تصویب در کمیسیون ماده 5 و شورای برنامه ریزی و توسعه استان و متعاقبا ارسال به دبیرخانه شورای عالی جهت سیر روال قانونی مورد نیاز. 3 ـ تهیه طرح تفصیلی اراضی در محدوده ابلاغ شده توسط شورای عالی، متناسب با دستورالعمل ماده 14 ابلاغی و تصویب آن در کمیسیون ماده 5 کلانشهر تبریز. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان متن پیوست موجود نمی باشد