مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرتهای اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ایلام با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1400/10/06

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرتهای اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ایلام مصوب 1400,10,06 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 6 /10 /1400 خود، مصوبه مورخ 24 /7 /1400 شورای برنامه ریزی و توسعه استان ایلام با موضوع «مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ایلام – موضوع الحاق اراضی دولتی به محدوده شهر ایلام جهت اختصاص به قانون جهش تولید» در 3 موضع شامل: موضع شماره یک الحاق 33 هکتار اراضی دولتی واقع در شمال کنارگذر شمالی شهر واقع در حریم به محدوده و تغییر کاربری 5 هکتار اراضی واقع در محدوده از کاربری درمانی به مسکونی، موضع شماره 2 الحاق 1507 هکتار اراضی دولتی واقع در مجاور بلوار خلیج فارس در حریم به محدوده شهر، موضع شماره 3 الحاق منفصل 905 هکتار اراضی دولتی واقع در مجاور بلوار خلیج فارس در حریم به محدوده شهر ایلام را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 14 /9 /1400 کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: 1 – در موضع شماره یک (الحاق 33 هکتار اراضی واقع در حریم به محدوده و تغییر کاربری 5 هکتار اراضی واقع در محدوده شهر از کاربری درمانی به مسکونی) الف : با الحاق 33 هکتار اراضی واقع در حریم در شمال کمربندی شمالی شهر با لحاظ موارد زیر موافقت می شود: - حذف عرصه های جنگل دستکاشت از محدوده الحاقی - حذف عرصه های تداخلی جزئی (حدود 500 مترمربع) با محدود منطقه حفاظت شده مانشت و قلارنگ (بر اساس اعلام نظر کتبی سازمان حفاظت محیط زیست طی نامه های شماره 46900 /300 /1400 مورخ 22 /12 /1400 و شماره 46026 /400 /1400 مورخ 18 /12 /1400 (هر دو پیوست) - حفظ حریم و بستر مسیل ها و آبراهه های متداخل با عرصه الحاقی بنا بر اعلام نظر شرکت آب منطقه ای - با عنایت به شیب نسبتاً زیاد اراضی الحاقی تدابیر لازم در طراحی معماری جهت به حداقل رساندن خاکبرداری و انطباق حداکثر فرم بلوک های مسکونی با توپوگرافی زمینه اتخاذ گردد. ب : با تغییر کاربری 5 هکتار از اراضی دولتی داخل محدوده از کاربری درمانی به مسکونی طبق مصوبه مرجع استان موافقت می شود. ج : طرح تفکیک یکپارچه اراضی با تأکید بر تأمین سرانه های خدماتی (خصوصاً درمانی) در حد سرانه مصوبه طرح جامع شهر و تراکم ساختمانی متضمن 70 واحد در هکتار تهیه و به تصویب کمیسیون ماده 5 برسد. 2 – موضع شماره 2 الحاق 7015 هکتار اراضی دولتی - با الحاق ماده 7015 هکتار اراضی دولتی واقع در جنوب شهر مجاور بلوار خلیج فارس موافقت و مقرر گردید طرح تفکیکی اراضی با تأمین سرانه های خدماتی در مقیاس محله و با تراکم ساختمانی متضمن تأمین 70 واحد در هکتار به تائید کمیسیون ماده 5 برسد. همچنین تدبیر لازم جهت حفظ عملکرد مستحدثات موجود مربوط به موزه تنوع زیستی در طرح لحاظ شود. 3 – موضع شماره 3 الحاق 905 هکتار اراضی دولتی به محدوده مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص الحاق 905 هکتار اراضی دولتی به صورت منفصل در جنوب شهر متعاقب اخذ پاسخ استعلام صورت گرفته از سازمان هواپیمایی کشور، اعلام خواهد شد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد