مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع منطقه نمونه گردشگری سراب باباحیدر با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1398/11/14

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع منطقه نمونه گردشگری سراب باباحیدر مصوب 1398,11,14 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 14 /11 /1398 طرح جامع منطقه نمونه گردشگری سراب باباحیدر، مصوب مورخ 5 /5 /1392 شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری را با عنایت به صورتجلسه مورخ 23 /10 /1398 کمیته فنی 2 (گردشگری) مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود اسناد و مدارک طرح با اعمال اصلاحات زیر و تأیید دبیرخانه شورای عالی به مراجع مربوطه ابلاغ شود: 1 ـ جمعیت متوسط گردشگر روزانه ۱۱۰۰ نفر، ملاک برنامه‌ ریزی فیزیکی و احداث فضاهای اقامتی، تفریحی و خدماتی در محدوده 5 /26 هکتاری طرح منطقه نمونه گردشگری سراب باباحیدر قرار گیرد. 2 ـ میزان آب قابل تخصیص پروژه مجددا توسط دبیرخانه شورای عالی از وزارت نیرو استعلام و متعاقبا میزان احداثات منطقه با آن هماهنگ شود. در هر صورت، حداکثر سطح اشغال ساختمانی برای کلیه احداثات طرح اعم از فضاهای اقامتی، تفریحی، گردشگری و خدماتی معادل 7 /5 درصد و حداکثر تراکم قابل احداث در آن معادل 4 /6 درصد خواهد بود. 3 ـ به جهت انطباق هرچه بیشتر منطقه نمونه گردشگری با الگوی بومی ساخت و ساز استان و منطقه باباحیدر، اختصاص حداقل ۵۰ درصد از فضاهای اقامتی منطقه نمونه گردشگری به واحدهای بوم گردی و متل های مترکز الزامی است. همچنین عنوان "واحدهای اقامتی خودپذیرا" به "متل ـ آپارتمان" تغییر یابد. 4 ـ با توجه به قرار گرفتن منطقه نمونه گردشگری در بالادست سد باباحیدر، احداث و راه ‌اندازی سیستم جمع آوری فاضلاب و آب های سطحی و تصفیه‌ خانه فاضلاب در منطقه نمونه گردشگری و قبل از شروع فعالیت منطقه نمونه گردشگری الزامی است. ۵ ـ کل عرصه و اعیان منطقه نمونه گردشگری جهت استفاده عمومی است و هرگونه تفکیک و واگذاری عرصه و اعیان (با توجه به شرایط و ملاحظات سازمان امور اراضی کشور که در سند واگذاری ذکر شده) ممنوع است. ۶ ـ رعایت ملاحظات زیست محیطی مطابق نامه شماره 50646 /90 مورخ 18 /11 /1390 سازمان حفاظت محیط زیست در مراحل اجرای طرح الزامی است. 7 ـ رعایت ضوابط مربوط به حریم و حاشیه ۱۰۰ متر جاده فارسان به چلگرد الزامی است. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌ شود. خواهشمند است دستور فرمایید مدارک طرح پس از اصلاح براساس نظر شورای عالی جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد