مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر شویشه با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1392/12/05

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر شویشه در استان کردستان مصوب 1392,12,05 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌ نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ ای، منطقه‌ ای و ملی و مقررات شهر سازی و معماری کشور، مصوب 1378/10/12 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌ رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1392/12/5 طرح جامع ـ تفصیلی شهر شویشه را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1392/3/11 در شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان کردستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ افق طرح جامع با حفظ جمعیت پیشنهادی، به سال ۱۴۰۵ افزایش یابد. 2ـ نقشه منطقه‌ بندی حریم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ 1378/8/10 و بند 7 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهر سازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه ریزی و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ 1389/3/10 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌ های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد. 3ـ مقرر شد در بخش شرقی و شمال شهر خط محدوده شهر بر لبه غربی مسیل و معابر شرق شهر مطابق نقشه پیوست منطبق شود و کمر بندی پیشنهادی شرق شهر در صورت نیاز در حریم لحاظ گردد. 4ـ باغات داخل محدوده شهر در ضوابط و مقررات به عنوان اساس طرح جامع ذکر گردد و اساس طرح جامع مطابق دستور العمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 1363/12/23 شورای عالی شهر سازی و معماری و آستانه مغایرت‌ های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین‌ نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ ای، منطقه‌ ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 1378/10/12 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌ های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهر سازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌ گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌ بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 1737 نفر در محدوده‌ای به وسعت 8 / 58 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 5 / 29 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 256 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌ داند از مشارکت مؤثر و ثمر بخش کار گروه تخصصی امور زیر بنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌ الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌ های ذی‌ ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر شویشه بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌ نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 1378/10/12 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌ الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی × وضعیت های تنقیحی