مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر کاریز با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1392/12/05
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر کاریز مصوب 1392,12,05 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معما
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر کاریز مصوب 1392,12,05 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۵ /۱۲ /۱۳۹۲ طرح جامع شهر کاریز را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۲۷ /۷ /۱۳۹۱ در شورای برنامه ریزی و توسعه استان خراسان رضوی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح و سرانه ها و جمعیت، به ۱۴۰۷ افزایش یابد. ۲ ـ نقشه منطقه بندی حریم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ ۱۰ /۸ /۱۳۷۸ و بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صد هزار نفر به شورای برنامه ریزی و توسعه استان مصوب ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۰ /۳ /۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد. شامل: پهنه خدمات فراشهری به پهنه مراتع و کشاورزی تغییر یابد و پهنه تاریخی نیز به پهنه مراتع و کشاورزی تغییر یافته و حریم محوطه تاریخی بر روی آن مشخص شود . نقاط و کاربری های مورد نیاز به صورت نقطه ای در نقشه منطقه بندی حریم مشخص شود. ۳ ـ محل دفن زباله با رعایت ضوابط زیست محیطی و با توجه به حریم رودخانه، در محل مناسب جانمائی شود. ۴ ـ اراضی کشاورزی واقع در داخل محدوده شهر، به عنوان اساس طرح جامع تلقی شود. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می گردد. این طرح بر اساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۵) معادل ۱۶۲۲۲ نفر در محدوده ای به وسعت ۵ /۲۳۱ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۷۶ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۱۰۷۵ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر کاریز بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروزحناچی × وضعیت های تنقیحی