مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرتهای اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر اسلامشهر - تغییر کاربری اراضی 18 هکتاری و 1/3 هکتاری با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1401/05/10

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت ‌های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر اسلامشهر ـ تغییر کاربری اراضی ۱۸ هکتاری و 3 /1 هکتاری مصوب 1401,05,10 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 10 /۵ /۱۴۰۱ مغایرت ‌های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر اسلامشهر ـ موضوع تغییر کاربری دو مورد به شرح زیر را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 28 /۲ /۱۴۰۱ کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: ۱ ـ با تغییر کاربری اراضی ۱۸ هکتاری موسوم به اعلمی از خدمات عمومی به مسکونی و خدمات، مصوب مورخ 11 /۵ /۱۴۰۰ شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان تهران با عنایت به تأیید سرپرست معاونت شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مبنی بر عدم شمول قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکن برای امر مسکن به شرکت های تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مشروط به تحقق موارد زیر موافقت می گردد: * در جهت بهبود و افزایش حداقلی سهم خدمات عمومی شهر، در ۵۰ درصد سهم مالک به مساحت تقریبی ۹ هکتار حداقل ۲۰ درصد جهت تأمین خدمات مقیاس محلی مورد نیاز جمعیت اضافه شونده (حداقل مشتمل بر معابر ناشی از تفکیک، ورزشی، آموزشی) تخصیص یابد. * به جهت حصول اطمینان از کنترل تبعات بارگذاری مذکور بر معابر پیرامونی مطالعات عارضه ‌سنجی ترافیکی ناشی از تغییر کاربری پلاک مذکور به تأیید شورای ترافیک شهرستان برسد. *هرگونه تغییر کاربری ثانویه خدمات عمومی تأمین شده در اراضی، مشمول فرآیند مغایرت ‌های اساسی گردد. ۲ ـ با تغییرکاربری حدود 3 /1 هکتار اراضی از باغات و کشاورزی به مسکونی و خدمات، مصوب 28 /۱۱ /۱۳۹۹ شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان تهران، با توجه به تأیید سرپرست محترم معاونت شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مبنی برعدم شمول قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکن برای امر مسکن به شرکت های تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اراضی مذکور و همچنین با استناد به رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری پیرامون اراضی مذکور مبنی بر بایر بودن اراضی، مطابق با مفاد مصوبه مورخ 27 /۹ /۱۳۹۸ کمیسیون ماده پنج اسلامشهر موافقت و مقرر نمود هرگونه تغییر کاربری خدمات عمومی تأمین شده در این اراضی مشمول فرآیند مغایرت های اساسی باشد. مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می ‌شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد