مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع نیشابور الحاق اراضی دولتی در اجرای قانون جهش تولید مسکن با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1401/02/19

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع نیشابور الحاق اراضی دولتی در اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 1401,02,19 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 19 /2 /1401 خود، مصوبه مورخ 27 /3 /1401 شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان خراسان رضوی در خصوص «الحاق ۱۴ هکتار اراضی به محدوده شهر نیشابور در راستای قانون جهش تولید مسکن» را با توجه به صورتجلسه مورخ 17 /2 /1401 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و ضمن موافقت با الحاق مذکور مقرر نمود: ۱ ـ طرح تفکیکی اراضی ۱۴ هکتاری با ظرفیت ۱۵۰۰ ـ ۱۴۰۰ واحد مسکونی (بر اساس تراکم متوسط ۱۰۰ واحد در هکتار ـ مطابق درخواست اداره کل راه و شهرسازی استان) و تأمین سرانه‌ های خدماتی مقیاس محله و مطابق با مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شورای عالی در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری ‌های شهری و تعیین سرانه آنها تهیه و به تأیید کمیسیون ماده پنج شهر نیشابور برسد. ۲ ـ با عنایت به مجاورت با منابع تأمین آب شهر نیشابور مقرر شد ضمن استعلام مجدد از آب منطقه ‌ای استان در خصوص حرایم مسیل، قنوات، چاه‌ ها و آبراهه‌ های متداخل با عرصه الحاقی، تمهیدات لازم در جهت جلوگیری از کاهش کیفیت منابع آب شرب در نتیجه نفوذ فاضلاب مبنای عمل قرار گیرد. ۳ ـ تأکید می ‌شود با توجه به وقوع عرصه تغذیه‌ کننده سفره آب زیرزمینی و چاه ‌های تأمین‌ کننده آب شرب در سمت شمالی شهر و همچنین مجاورت با عرصه فرونشستی نیشابور، الحاق این اراضی حد نهایی توسعه شهر در سمت شمال بوده و هرگونه توسعه جدید در سمت شمال شهر فاقد توجیه کارشناسی و دارای تبعات زیان ‌بار در آتیه خواهد بود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می ‌شود. خواهشمند است در اجرای ماده ۴۲ آیین ‌نامه نحوه بررسی طرحها و ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری دستور فرمایید نقشه محدوده شهر با الحاق اراضی مذکور جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌ مالواجرد