طرح جامع ـ تفصیلی شهر رستمکلا با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/11/24

طرح جامع ـ تفصیلی شهر رستمکلا (مصوب 24 /11 /1390) مصوب 1390,11,24 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 24 /11 /1390، طرح جامع ـ تفصیلی شهر رستمکلا را کـه در اجـرای بنـد (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط ایـن وزارتخانـه تهیـه و در تاریخ 20 /5 /1390 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان مازندران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: 1ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح و سرانه های پیشنهادی به سال 1403 افزایش یابد. 2ـ پارک پیشنهادی ضلع جنوبی بعد از کمربندی جنوبی از محدوده شهر خارج شود و خط محدوده بر جنوب کمربنـدی تـدقیق شود و سایر کاربریهای خارج از کمربندی جنوبی در صورت نیاز در نقشه منطقه بندی حریم جانمایی شوند. 3ـ کمربندی در ضلع غربی بر خیابان مصوب طرح هادی شهر منتقل شود و کلیه اراضی زراعی از محـدوده شـهر خـارج گـردد وخط محدوده بر کمربندی منتقل شده در این بخش منطبق شود. 4ـ در ضلع شمالی فضای سبز نواری از محدوده شهر خارج و در حریم شهر تثبیت گردد و خط محدوده بر معابر و بافت موجـود تدقیق گردد. 5ـ با توجه به اینکه مسیر عبوری شمال شهر محور شریانی برون شهری است لذا ایجاد میدان به هـر نحـو در ایـن محـور ایجـاد اشکال میکند لذا باید تمهیدات لازم اتخاذ شود. 6ـ دسترسیهای بخش شمال شهر به مسیر کندرو مسیر گرگان ـ ساری غیر از مسیرهای شریانی درجه 2 بسته شود. 7ـ مسیر کمربندی (رینگ دور شهر) از نوع شریانی درجه 2 تثبیت گردد. 8ـ باغات درون شهر تثبیت گردد و تابع قانون زمین شهری باشند (غیر از باغاتی که در طرح هادی مصـوب قبلـی دارای کـاربری مسکونی بوده و دارای حقوق مکتسبه میباشند.) 9ـ عناوین کاربری های پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طـرح تـدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها اصلاح گردد. 10- برای بولوار پیشنهاد ما بین رستم کلا و گرجی محله تهیه طرح موضعی پیشنهاد گردد. 11- در نقشه منطقه بندی حریم شهر خدمات بین راهی حذف و در صورت نیاز به صورت مجتمع دیده شود و نقشه منطقه بندی حریم براساس مصوبه مورخ 10 /8 /1378 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص ضوابط جلـوگیری از افـزایش محـدوده شـهرها تهیه و ارائه گردد. 12- نقشه سلسله مراتب شبکه معابر مطابق آئین نامه طراحی راه های شهری ایران مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد. 13- اساس طرح مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23 /12 /1363 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیـه وارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایـان دوره طـرح (1398) معـادل 22438 نفـر در محـدوده ای بـه وسـعت 76 /542 هکتار شامل کاربری هایی موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 3 /41 نفـر در هکتـار و حریمـی بـه مسـاحت 21 /1937 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود. × وضعیت های تنقیحی