طرح جامع ـ تفصیلی شهر آب بر با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/11/17

طرح جامع ـ تفصیلی شهر آب بر(مصوب 17 /11 /1390) مصوب 1390,11,17 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 17 /11 /1390 طرح جامع ـ تفصیلی شهر آب بر را که در اجرای بند (2) از مـاده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسـازی و تعیـین وظـایف آن، توسـط ایـن وزارتخانـه تهیـه و در تـاریخ 30 /5 /1390 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان زنجان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قـرار داد و ضـمن تصـویب طـرح مقرر نمود: 1ـ اراضی اداره جهاد کشاورزی واقع در بخش غربی شهر به کاربری باغات و کشاورزی تبدیل شود و صرفاً محدوده سـاختمانهای موجود به عنوان کاربری اداری تثبیت گردند. 2ـ سلسله مراتب شبکه معابر مطابق آئیننامه طراحی راههای شهری ایران مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایـران تهیـه وارائه گردد. 3ـ سایت اداری پیشنهادی واقع در ضلع شمال غربی و در حریم شهر، به محدوده شهر الحاق گردد. 4- سایت مسکونی با عنوان مسکن مهر واقع در شمال غربی محدوده شهر متناسب با تعداد متقاضیان (حـدود سـه هکتـار) داخـل محدوده شهر قرار گیرد و مابقی اراضی از محدوده شهر خارج گردد. 5ـ عرض بستر و حریم کلیه مسیلها از آب منطقه ای استان استعلام و در نقشه کاربری پیشنهادی لحاظ گردد. 6ـ در نقشه سلسله مراتب شبکه معابر رینگ شمالی شهر به خیابان شریانی درجه 2 فرعی تبدیل شود. 7ـ در نقشه کاربری پیشنهادی اراضی با عنوان باغ مسکونی به کاربری باغات تبدیل و هرگونه اقدام در آن تـابع مـاده 14 قـانون زمین شهری و دستورالعمل اجرایی آن خواهدبود. 8ـ شهرک صنعتی واقع در حریم پیشنهادی از حریم شهر خارج گردد و مساحت حریم شهر مطابق بند 7 مصوبه تفـویض اختیـارشورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر یکصدهزار نفر به شورای برنامـه ریزی و توسعه استانها مصوب 15 /5 /1386 تا 5 برابر محدوده شهر تعیین گردد. 9ـ کاربری پیشنهادی تحت عنوان خدمات عمومی از حریم شهر حذف گردد. 10- عناوین کاربری پیشنهادی مطابق مصوب مورخ 10 /3 /1389 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها اصلاح گردد. 11- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23 /12 /1363 شورای عـالی شهرسـازی و معمـاری ایران تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1403) معادل 7423 نفر در محـدوده ای بـه وسـعت 179 هکتار شامل کاربری های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 41 نفر در هکتار) و حریمی به مسـاحت 1042 هکتـارتهیه و تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود. × وضعیت های تنقیحی