مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون ضوابط بلندمرتبه سازی در شهر سمنان با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1402/06/20

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص ضوابط بلند مرتبه سازی در شهر سمنان مصوب 1402,06,20 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ ۱۴۰۲/۶/۲۰ مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۲/۲۱ شورای برنامه ریزی و توسعه استان سمنان درخصوص "ضوابط بلند مرتبه سازی در شهر سمنان" را با توجه به صورتجلسه مورخ۱۴۰۰/۵/۲۰ کمیسیون ماده پنج شهر سمنان و صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۳/۶ کمیته فنی شماره چهار (کمیته مقررات، لوایح و سیاستگذاری ) و پیرو صورتجلسه مورخ ۱۳۹۸/۵/۲ شورای عالی با موضوع "نحوه تعیین ضرورت و تعیین عرصه مناسب جهت احداث ساختمان های بلندمرتبه" مورد بررسی قرار داد و در نهایت با کلیات احداث ساختمان های بلند در زون واقع در منطقه موسوم به بلوار شهید نوروزی (محدوده پیوست) بر اساس شرایط موجود، میزان عرصه مناسب در دسترس و احداث ساختمان های بلند مرتبه در همین زون قبل از ابلاغ ضوابط عام بلند مرتبه سازی، با شرایط ذیل موافقت نمود: 1 - حداقل نصاب عرصه برای احداث ساختمان بلندمرتبه با حداکثر تعداد طبقات ۱۲ سقف از روی کد ارتفاعی معبر، ۱۰۰۰ مترمربع و حداقل نصاب عرصه برای احداث ساختمان بلندمرتبه با حداکثر تعداد طبقات ۱۵ سقف، ۱۵۰۰ مترمربع می باشد. بدیهی است مطابق ضوابط عام ساختمان های بلند، حداکثر سطح اشغال در ساختمان های بلندمرتبه ۴۰ درصد می باشد . 2 - تشخیص میزان تراکم مناسب برای عرصه های مورد تقاضا، متناسب با موقعیت مکانی و محور وقوع ملک با رعایت مقررات جاری (پدافند غیرعامل، مدیریت بحران و...) با در نظر گرفتن جمیع جهات و دسترسی ها، عارضه سنجی ترافیکی، شعاع عملکرد مناسب خدمات عمومی و همچنین نحوه جانمایی توده ساختمانی در عرصه و رعایت ملاحظات قانونی، فنی، سیما و منظر شهری و ... بر عهده کمیسیون ماده ۵ استان خواهد بود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو