مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بوکان با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1404/02/08

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بوکان مصوب 1404,02,08 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1404/2/8 مصوبه مورخ 1403/1/25 شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان غربی درخصوص «مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بوکان» در زمینه الحاق 65. 75 هکتار از اراضی ملی به محدوده شهر بوکان (برای اجرایی نمودن قانون جهش تولید مسکن) را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/2/3 کمیته فنی شماره یک و بازدید مورخ 1404/1/30 کمیته منتخب اعضای کمیته فنی مورد بررسی قرار داد و با عنایت به اینکه اصلی ترین چالش زمین پیشنهادی مجاورت با عرضه موسوم به شهرک دامپروری و دامداری و تبعات زیست محیطی مترتب بر آن، به عنوان «عملکرد به شدت ناسازگار» است تاکید می نماید تدابیر اتخاذ شده در استان مبنی بر تخصیص کد روستایی به اراضی مذکور (تبعاً با در نظر گرفتن ملاحظات زیست محیطی) و یا انتقال کامل واحدهای نگهداری دام به اراضی با فاصله مناسب، عملاً در کوتاه مدت منتهی به نتیجه نخواهد شد و هرگونه توسعه شهری به سمت شهرک دامداری به صورت الحاق موردی یا تجدیدنظر طرح جامع فاقد توجیه کارشناسی است و اساساً همجواری شهر با کاربری مذکور» ممکن نیست فلذا مقرر می گردد: الف : به جهت حفظ عرصه حائل حداقلی بین شهر و اراضی موسوم به شهرک دامداری، مطابق نقشه ضمیمه، صرفاً بخش شمال اراضی (شمال ارتفاعات موجود) به محدوده الحاق گردد. ب : ضمن تأکید بر تسریع در فرآیند بررسی و تصویب طرح جامع در استان مقرر می گردد شورای برنامه ریزی و توسعه استان در قالب طرح جامع درخصوص مجموعه مذکور و اراضی حدفاصل آن با شهر از طرق مقتضی نظیر پالایش عملکری با تخصیص کد آبادی یا الحاق به محدوده شهر و نتیجتاً جابجایی واحدهای نگهداری و پرورش دام از سکونتگاه، تصمیم گیری نموده در قالب طرح مذکور به شورای عالی ارجاع نماید. ج : به منظور امکان حداکثر بهره برداری از اراضی، طرح تفصیلی اراضی با تراکم متوسط 65 واحد در هکتار و تأمین سرانه های خدماتی در مقیاس محله و ناحیه مطابق مصوبه شورای عالی در زمینه تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها در چارچوب زیر مورد تأیید کمیسیون ماده 5 قرار گیرد: 1ـ رعایت حریم زندان موجود واقع در شمال اراضی به میزان 150 متر و ضوابط مترتب بر آن الزامیست. 2ـ حریم کنارگذر شرقی بوکان و حاشیه 100 متر بعد از آن در صورت تداخل با اراضی از محدوده حذف شود. همچنین اخذ هرگونه دسترسی از کنارگذر ممنوع خواهد بود. دسترسی زمین در قالب مطالعات عارضه سنجی ترافیکی در هماهنگی با طرح جامع در دست تهیه و صرفاً با اتکا بر معابر غربی و شمالی زمین مورد تأیید شورای همتای استان قرار گیرد. 3ـ نقشه هدایت و جمع آوری آبهای سطحی با اعمال حریم آبراهه ها و مسیلها مورد تأیید آب منطقه ای قرار گیرد. همچنین بنا به تاکید نماینده وزارت نیرو هرگونه تأمین آب شرب برای اراضی موردنظر، از محل مدیریت و صرفه جویی در منابع آب شرب فعلی شهر خواهد بود. 4ـ مطالعات پدافند غیرعامل مطابق مصوبه مورخ 96/2/11 شورای عالی تکمیل و مورد تأیید اداره کل پدافند غیرعامل استان قرارگیرد. مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها و ... نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح بر اساس مفاد این مصوبه، جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان