ﻣﺼﻮﺑﻪ ﺷﻮرای ﻋﺎﻟﯽ ﺷﻬﺮﺳﺎزی و ﻣﻌﻤﺎری اﯾﺮان ﭘﯿﺮاﻣﻮن ﺑﺎزﻧﮕﺮی و اﺻﻼح ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻨﻄﻘﻪ ای زیر پهنه های سکونت R122 ،R251 و گستره های مختلط M114 ،M115 ،M116 طرح تفصیلی شهر تهران با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1400/03/24

ﻣﺼﻮﺑﻪ ﺷﻮرای ﻋﺎﻟﯽ ﺷﻬﺮﺳﺎزی و ﻣﻌﻤﺎری اﯾﺮان ﭘﯿﺮاﻣﻮن ﺑﺎزﻧﮕﺮی و اﺻﻼح ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻨﻄﻘﻪ ای زیر پهنه های سکونت R122 ،R251 و گستره های مختلط M114 ،M115 ،M116 طرح تفصیلی شهر تهران مصوب 1400,03,24 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 24 /3 /1400 پیرو بند 2 مصوبه شماره 616 مورخ 6 /11 /1399 کمیسیون ماده 5 شهر تهران که طی نامه شماره 80 /1244612 مورخ 9 /12 /1399 شهرداری تهران ارسال شده و بر اساس مصوبه مورخ 25 /2 /1400 کمیته تخصصی مقررات، لوایح و سیاستگزاری (کمیته فنی شماره 4)، بازنگری و اصلاح ضوابط منطقه ای زیرپهنه های سکونت R251 و R122 و گستره های مختلط M114 و M115 و M116 طرح تفصیلی شهر تهران را با رویکرد کلی اصلاحات تغییر از پارسل محور به پهنه محور و جلوگیری از افزایش جمعیت پذیری و تراکم شهر تهران،‌ همچنین جهت رفع چالش های اجرایی موجود طرح جامع و تفصیلی شهر تهران، ‌توازن خط آسمان،‌ تحقق پذیری اهداف طرح جامع شهر تهران،‌ ارتقاء کیفی منظر بصری،‌ رفع موانع و آسیب های حقوقی و قضایی در اجرای طرح تفصیلی و کاهش مراجعه شهروندان به شهرداری های مناطق جهت افزایش تراکم را بررسی و ضمن تأکید بر رویکردهای مذکور مقرر نمود . جزییات طرح مربوطه در زیرپهنه های فوق الذکر شهر تهران در چهارچوب موارد زیر در کمیسیون ماده پنج مورد بررسی و نتیجه به دبیرخانه شورای عالی اعلام شود. 1 – با توجه به اینکه مطالعات فوق صرفا 5 زیرپهنه طرح تفصیلی شهر تهران را شامل می شود و طرح تفصیلی شهر تهران نیازمند رویکرد واحد و یکپارچه است، لذا مقرر گردید که شهرداری تهران مطابق چهارچوب این مصوبه برای سایر پهنه های طرح تفصیلی شهر تهران نیز مطالعات لازم را انجام و نتیجه را به تصویب کمیسیون ماده 5 برساند. 2 – رویکرد کلی طرح به گونه ای تعیین گردد که مانع افزایش جمعیت پذیری و تراکم شهر تهران شود. 3 – با توجه به اینکه در قسمت هایی از طرح فوق کاهش تراکم ساختمانی پیش بینی شده است، مقرر شد راهکارهای حقوقی و قانونی موارد مشخص و شفاف تبیین و نتیجه در نقشه های طرح تفصیلی منعکس شوند. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد