طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) شهر بومهن واقع در حوزه شهری رودهن ـ بومهن با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/03/01

طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) شهر بومهن واقع در حوزه شهری رودهن ـ بومهن (مصوب ۱ /۳ /۱۳۹۰) مصوب 1390,03,01 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند ۸ مصوبه مورخ ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجـه بـه تصـویب طـرح جامع (راهبردی ـ ساختاری ) شهر بومهن واقع در حوزه شهری رودهن ـ بومهن در جلسه مورخ ۱ /۴ /۱۳۸۹ شورای برنامه ریزی و توسعه اسـتان تهران، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ میگردد. ۱ـ تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود در طرح هادی مصوب کماکان میبایست ملاک عمـل شـهرداری قرار گیرد. ۲ـ کلیه مصوبات کمیسیون مغایرت های طرح هادی، کارگروههای تخصصی (شهرسازی و معماری یا مسکن و شهرسازی)، شورای برنامه ریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرح هادی که به شهرداری ها ابلاغ گردیده کماکان به قوت خـود بـاقی اسـت وکاربری اراضی عمومی و خدماتی حاصل از این تغییر کاربریها به هر عنوان ممنوع میباشـد و مـی بایسـتی در طـرح تفصـیلی تثبیـت گردد. ۳ـ صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاهها، دامداریها، پادگانها و .....) با مسـاحت بـالای ۵۰۰۰ مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنه ها با رعایـت مفـاد قـانون نظـام جـامع راهبـردی کشور، منوط به تامین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفصیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده ۵ خواهدبود. ۴ـ ساخت و ساز در کلیه پلاکهایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی میگردد، در هر پهنـه ای کـه واقـع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری امکانپذیر خواهدبود. ۵ـ در پهنه های مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات میبایست دقیقـاً مشـخص و در زمـان صـدور پروانـه شـهرداری، موظف به دریافت حقالسهم خدمات میباشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفاً در قطعات به مسـاحت کمتـر از ۴۰۰۰ مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه میباشد. ۶ـ هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پس از اخـذ مصـوبه از کـارگروه تخصصـی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان مجاز خواهدبود. ۷ـ تراکم پایه برای پلاکهای واقع در کلیه پهنه ها (M,S,R) ۶۰ درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سـقف تـراکم مجاز و کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفاً با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسـط شـهرداری و تصـویب شورای اسلامی شهر و تایید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهدگرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شهرداری اخذ میگردد و یا خدمات راساً توسط متقاضی احداث میگردد مشمول اخذ پذیره نخواهدبود. ۸ـ خروج سطح مربوط به آزادراه و حرایم مربوط به آن از جدول سطوح پهنه بندی پیشنهادی. به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری ) جهت اجرا ابلاغ می گردد. شهرداری میتواند نسبت به کارگیری مشاور ذیصلاح برای انجام مطالعات طرح تفصیلی با هماهنگی اداره کل مسکن و شهرسازی استان اقدام نماید. × وضعیت های تنقیحی