مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر خرم آباد اراضی موسوم به هدفگاه با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1396/03/22

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر خرم آباد اراضی موسوم به هدفگاه مصوب 1396,03,22 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 22 /3 /1396 موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر خرم آباد مربوط به تغییر کاربری اراضی هدفگاه از ورزشی، فضای سبز و مسکونی به کاربری انتفاعی و عمومی شهری را در چارچوب قانون انتقال پادگانها مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 5 /9 /1393 کمیته فنی و تأیید کلیات طرح مطابق الگوی شماره (3 – پیوست) به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود. 1 – ضمن استعلام مجدد حرایم کلیه مسیل های متداخل با زمین از وزارت نیرو، طرح ساماندهی و هدایت آبهای سطحی توسط مشاور ذیصلاح مورد تأیید وزارت نیرو توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهیه و بعد از تصویب وزارت مذکور، بهمراه اسناد این طرح توسط دبیرخانه شورای عالی ابلاغ شود. مطابق استعلام مذکور حرایم مسیلها تحت کاربری فضای سبز حفاظتی در طرح، تثبیت شود. 2 – سلسله مراتب شبکه و چگونگی دسترسی به شبکه های شریانی با رعایت حرایم سبز و ضوابط مربوط به فواصل تقاطع ها، مطابق آئین نامه طراحی راههای شهری ایران در اسناد طرح لحاظ شود. 3 – کاربری فرهنگی – هنری هماهنگ با سرانه پیشنهادی با رعایت ضوابط همجواری ها در طرح تثبیت گردد. 4 – محل کاربری تجاری مطابق الگوی شماره 3 با ضوابط ویژه ساخت و ساز ویژه و غلبه فضای باز و سبز به صورت یکپارچه مورد تأیید قرار گرفت. 5 – کاربری تفریحی و گردشگری، صرفاً جهت احداث هتل 4 ستاره، در طرح پیش بینی گردد. 6 – ضوابط تعداد پارکینگ مورد نیاز برای کلیه کاربری ها (و بدون امکان خرید و پرداخت عوارض معوض) ارائه گردد. 7 – حداکثر سطح اشغال در کاربری مسکونی 30 درصد، تراکم حداکثر 180 درصد و حداکثر تعداد طبقات 6 طبقه می باشد. 8 – با توجه به نقش اراضی مربوط به دهکده المپیک واقع در حریم شهر به جهت تأمین سرانه های ورزشی مقیاس شهری خرم آباد، هرگونه تغییر در طرح و یا کاربری اراضی دهکده المپیک مغایرت اساسی محسوب می گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی – پیروز حناچی × وضعیت های تنقیحی