طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) نصیرشهر واقع در حوزه شهری اسلامشهر ـ رباط کریم با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/02/11

طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) نصیرشهر واقع در حوزه شهری اسلامشهر ـ رباط کریم (مصوب ۱۱ /۲ /۱۳۹۰) مصوب 1390,02,11 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند ۸ مصوبه مورخ ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجـه بـه تصـویب طـرح جـامع (راهبردی ـ ساختاری) نصیرشهر واقع در حوزه شهری اسلامشهر ـ رباط کریم در جلسه مورخ ۱۸ /۲ /۱۳۸۹ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ می گردد. ۱ـ تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود و یا مصوب در طرح هادی مصوب کماکـان مـی بایسـت مـلاک عمل شهرداری قرار گیرد. ۲ـ کلیه مصوبات کمیسیون مغایرتهای طرح هادی، کارگروههـای تخصصـی (شهرسـازی و معمـاری یـا مسـکن و شهرسـازی)، کمیسیون ماده ۵ و یا شورای برنامه ریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرحهای هادی، جامع یا تفصیلی که به شهرداری هـا ابلاغ گردیده کماکان به قوت خود باقی است و تغییر کاربری اراضی عمومی و خدماتی حاصل از این کاربری ها به هر عنوان ممنـوع میباشد و می بایستی در طرح تفصیلی تثبیت گردد. ۳ـ صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاهها، دامداریها، پادگانها و ....) بـا مسـاحت بـالای ۵۰۰۰ مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنه ها، با رعایت مفـاد قـانون نظـام جـامع راهبـردی کشور، منوط به تأمین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفضیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده ۵ خواهدبود. ۴ـ ساخت و ساز در کلیه پلاکهایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی می گردد، در هر پهنـه ای کـه واقـع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری امکانپذیر خواهد بود. ۵ـ در پهنه های مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات می بایست دقیقـا مشـخص و در زمـان صـدور پروانـه شـهرداری، موظف به دریافت حق السهم خدمات می باشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفاً در قطعات به مسـاحت کمتـر از ۵۰۰۰ مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه میباشد. ۶ـ هرگونه ساخت وساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پـس از اخـذ مصـوبه از کـارگروه تخصصـی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان مجاز خواهدبود. ۷ـ تراکم پایه برای پلاکهای واقع در کلیه پهنه ها (M,S,R) ۶۰ درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سـقف تـراکم مجاز و کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفاً با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسـط شـهرداری و تصـویب شورای اسلامی شهر و تایید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهدگرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شهرداری اخذ میگردد و یا خدمات راساً توسط متقاضی احداث میگردد مشمول اخذ پذیره نخواهدبود. ۸ـ به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) جهت اجرا ابلاغ میگردد. شهرداری میتواند نسبت به کارگیری مشاور ذیصلاح برای انجام مطالعات طرح تفصیلی با هماهنگی اداره کل مسکن و شهرسازی استان اقدام نماید. × وضعیت های تنقیحی