مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر جدید گلمان با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1401/03/16

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر جدید گلمان مصوب 1401,03,16 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 16 /3 /1401 طرح جامع شهر جدید گلمان مصوب مورخ 23 /10 /1400 شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان آذربایجان غربی را با عنایت به صورتجلسه مورخ 25 /2 /1401 کمیته فنی شماره یک (در چارچوب تعیین شده در مصوبه مورخ 16 /4 /1399 شورای عالی) مورد بررسی قرار داده و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: سقف جمعیت و افق طرح ۱ ـ با عنایت به بند ۱ ـ 3 مصوبه مورخ 16 /4 /1399 شورای عالی و اعلام نظر شرکت مدیریت منابع آب در زمینه میزان آب قابل تخصیص (موضوع نامه شماره 8218 /279 /1398 /02 مورخ 6 /4 /1398 شرکت مذکور) ظرفیت جمعیت‌ پذیری شهر جدید گلمان برای افق ۱۴۲۰ با بازنگری در پهنه‌ های تراکمی ساختمانی شهر به ۱۸۰ هزار نفر تعدیل می‌شود. محدوده شهر و کاربری اراضی آن 2 ـ کلیه کاربری ‌های خدماتی بالاتر از مقیاس محله در سند کاربری اراضی پیشنهادی طرح با کنترل اداره کل راه و شهرسازی استان و تأیید دبیرخانه شورای عالی تدقیق شود. بدیهی است اعمال مصوبات قبلی کمیسیون ماده ۵ در سند مذکور ضروریست. ۳ ـ محدوده مصوب در شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان با اعمال یک مورد اصلاحات به شرح زیر مورد تأیید قرار گرفت: • حذف اراضی زراعی و باغی مرغوب الحاق شده به محدوده در چند مورد در جنوب و جنوب غرب شهر (بشرح نقشه پیوست) با عنایت به مغایرت صریح با بند 3 ـ ۴ مصوبه شورای عالی و عدم وجود هرگونه ضرورت فنی و تکافوی اراضی منابع ملی و عمومی برای نیاز شهر جدید تبصره- با حذف این اراضی شبکه معابر پیشنهادی شهر در این بخش ‌ها با کنترل اداره کل راه و شهرسازی و تأیید دبیرخانه شورای عالی اصلاح خواهد شد ۴ ـ بستر و حرایم مسیل‌ ها و رودخانه‌ هایی که در تداخل با محدوده و حریم شهر قرار دارند، مجدداً از اداره کل آب منطقه ‌ای استان استعلام گردد و نقشه و ضوابط استقرار اعلام شده توسط آن مرجع در کلیه اسناد طرح جامع (محدوده و حریم) درج شود. ۵ ـ سند جمع‌ آوری آب ‌های سطحی با تأکید بر کنترل روان آب ‌های واقع در محدوده و عرصه ‌های فرادست شمالی به عنوان سند پشتیبان در اسناد طرح جامع ارایه گردد. سند پهنه ‌بندی حریم شهر ۶ ـ خط حریم مصوب در شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان با اعمال دو مورد اصلاح به شرح زیر مورد تأیید قرار گرفت: • حذف عرصه واقع در حریم ۱۰۰۰ متری پارک ملی دریاچه ارومیه از حریم شهر • مرز حریم محل تلاقی با بافت موجود روستاهای واقع درحریم به نحوی اصلاح شود که کل محدوده روستا (در حد طرح هادی) در حریم شهر واقع شود. ۷ ـ با عنایت به وجود ارتفاعات در شمال شهر، پهنه‌ ی عرصه شمالی شهر به "حفاظت آبخیزداری" تغییر یافته و ضوابط استقرار فعالیت در آن متناسب با این مأموریت ارائه شود. ۸ ـ عرصه و حریم محوطه‌ های تاریخی (باستانی) احتمالی واقع در حریم شهر بر اساس استعلام از اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان ارائه شود. 9 ـ کلیه عوارض خطی شامل شبکه معابر و حرایم آن، خطوط انتقال آب نیرو و حامل انرژی، حریم و بستر رودخانه و مسیل‌ های موجود در حریم شهر منعکس شود. 10 ـ به جهت تقویت نقش گردشگری شهر جدید گلمان، دسترسی به شبکه ریلی دارای ضرورت و توجیه فنی و اقتصادی است، از این رو مقرر می ‌شود با هماهنگی شرکت راه ‌آهن و با هماهنگی شرکت عمران شهرهای جدید و اداره کل راه و شهرسازی استان پیشنهاد اولیه" موقعیت ایستگاه راه ‌آهن گلمان و مسیر مربوطه" به تصویب کمیته مکان ‌یابی ایستگاه‌ های راه‌ آهن رسیده و در اسناد طرح جامع منعکس شود. ۱۱ ـ "سند حمل و نقل همگانی" با توجه فرصت‌ های توسعه در شهر جدید شهر گلمان به نحوی ارائه شود که ایستگاه مرکزی حمل و نقل همگانی (TOD) و خطوط حمل و نقل عمومی و نحوه اتصال مقاصد مسافرت‌ های درون شهری و میان شهری با ارومیه و ایستگاه راه‌ آهن و مسیر گردشگری ساحلی دریاچه ارومیه در آن مشخص شود. ۱۲ ـ عناوین و محورهای ۲۲ گانه مطالعات پدافند غیرعامل شهر با مصوبه مورخ 11 /2 /1396 هماهنگ شود. ۱۳ ـ با عنایت به اینکه یکی از تهدیدات پیش روی شهر در آتی، تبعات زیست‌ محیطی مربوط به عقب رفتگی دریاچه ارومیه است، با هماهنگی مراجع استانی مرتبط (سازمان حفاظت محیط زیست، سازمان مدیریت بحران، سازمان پدافند غیرعامل، شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی استان و شرکت آب منطقه ای) پیشنهادات مشخص اجرائی در جهت تعدیل تبعات ناشی از این پدیده متناسب با خروجیهای طرح جامع ارائه و در اسناد منعکس شود. ۱۴ ـ چنانچه در عرصه‌ های اضافه شده به حریم مصوب قبلی (حریم ارومیه) شهرک یا ناحیه صنعتی مصوب موجود باشد، با اعلام شرکت شهرک ‌های صنعتی از حریم شهر حذف شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می ‌شود. خواهشمند است دراجرای ماده ۴۲ آیین ‌نامه نحوه بررسی طرحها و ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری دستور فرمایید مدارک طرح پس از اصلاح جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق‌ مالواجرد