بخشنامه امور مالیاتی در خصوص موارد تعلق مالیات حق واگذاری محل موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1400/05/13

موارد تعلق مالیات حق واگذاری محل موضوع ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم مصوب 1400,05,13 با اصلاحات و الحاقات بعدی با توجه به سؤالات و ابهامات مطرح شده در خصوص وضعیت شمول مالیات انتقال مالیات حق واگذاری محل موضوع ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم، موکداً یادآوری می گردد: به موجب دادنامه شماره ۱۶۹ الی ۱۷۲ مورخ ۱۵ /۱۱ /۱۳۹۸ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری (موضوع بخشنامه شماره ۳۹ /۹۹ /۲۱۰ مورخ ۱۴ /۴ /۱۳۹۹)، بخشنامه شماره ۱۴۶ /۹۷ /۲۰۰ /ص مورخ ۲۴ /۱۰ /۱۳۹۷ که در خصوص شمول مالیات حق واگذاری محل نسبت به نقل و انتقال اراضی با کاربری های مختلف صادر شده بود، ابطال شد. همچنین مطابق دادنامه شماره ۱۴۰۰۰۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۰۳۵۳ مورخ ۴ /۳ /۱۴۰۰ هیات عموم دیوان عدالت اداری (موضوع بخشنامه شماره ۲۹ /۱۴۰۰ /۲۱۰ مورخ ۸ /۴ /۱۴۰۰)، صورتجلسه شماره ۱۸ – ۲۱۰ مورخ ۱۸ /۹ /۱۳۹۹ شورای عالی مالیاتی در خصوص تعلق مالیات حق واگذاری محق به املاک دارای اعیانی با کاربری های مختلف (به جز مسکونی) با تأیید مراجع ذیصلاح قانونی و به شرط احراز وجود مازاد ارزش نسبت به بهای ملک مورد انتقال با کاربری مسکونی ، با این استدلال که حق واگذاری محل ناظر بر املاک تجاری است و شامل کاربری های اداری،‌صنعتی و آموزشی نمی شود، ‌از تاریخ تصویب ابطال گردید. بنابراین با عنایت به دادنامه های مذکور و مفاد ماده ۵۹ قانون یاد شده و تبصره (۲) آن، به طور کلی انتقال حق واگذاری محل صرفاً در مورد املاک دارای کاربری تجاری مورد تایید مراجع ذیصلاح قانونی ( اعم از عرصه و اعیان) موضوعیت دارد که در زمان انتقال از طرف صاحبان حق، مشمول مالیات حق واگذاری محل در چارچوب مقررات مربوط خواهد بود و در خصوص سایر کاربری ها (اداری، صنعتی،‌ آموزشی و...) به جز کاربری تجاری مالیات حق واگذاری محل موضوعیت ندارد. محمود علیزاده