طرح جامع شهر کوار با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/10/12

طرح جامع شهر کوار (مصوب 12 /10 /1390) مصوب 1390,10,12 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 12 /10 /1390 طرح جامع شهر کوار را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قـانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسـط ایـن وزارتخانـه تهیـه و در تـاریخ 28 /2 /1390 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان فارس به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: 1- عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شورای عـالی شهرسـازی و معمـاری در خصـوص «طـرح تـدقیق مفاهیم و کاربریهای شهری و تعیین سرانه آن» تهیه و ارائه گردد. 2ـ کاربری با عنوان «نظامی ـ انتظامی» به کاربری «اداری ـ انتظامی» تبدیل شود. 3ـ در ضلع غربی فضای سبز حفاظتی از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر شبکه معابر و ساخت و ساز موجود منطبق گـردد و فضای مذکور در حریم شهر حفظ گردد. 4ـ در ضلع شمال انبار شرکت گاز از محدوده شهر خارج و در حریم شهر جانمائی شود و خط محدوده بر معابر موجـود تـدقیق گردد. 5ـ اراضی زراعی واقع در ضلع شمال شرقی از محدوده شهر خارج و خط محدوده شهر بر معابر و بافت موجود تدقیق شود. 6ـ فضای سبز طرفین ورودی شمالی شهر از محدوده شهر خارج شود و در نقشه منطقه بندی حریم شهر لحاظ گردند. 7ـ در ضلع شرقی خط محدوده برلبه خارجی کمربندی شهر منطبق شود. 8ـ اراضی با عنوان «ذخیره توسعه» واقع در ضلع شرقی شهر از محدوده شهر خارج و اراضی با عنوان «ذخیره توسعه» واقع در ضلع جنوبی شهر به کاربری مسکونی با تامین خدمات تبدیل شود. 9ـ نقشه منطقه بندی حریم مطابق بند 8 مصوبه مورخ 10 /8 /1378 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص ضوابط جلـوگیری از افزایش محدوده شهرها ارائه گردد. 10- نقشه سلسله مراتب شبکه معابر مطابق آئین نامه طراحی راههای شهری ایران مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد. 11- اساس طرح مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع مصوب 23 /12 /1363 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائـه گردد. 12- اراضی مسکن مهر واقع در ضلع جنوبی شهر در نقشه کاربریهای پیشنهادی مشخص و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1399) معادل 32000 نفر در محدوده ای بـه وسـعت 901 هکتار شامل کاربری های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 5 /35 نفر در هکتار) تهیـه شـده اسـت. مسـاحت حـریم مصوب شهر نیز 4400 هکتار میباشد. × وضعیت های تنقیحی