طرح جامع ـ تفصیلی شهر شندآباد با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/10/12

طرح جامع ـ تفصیلی شهر شندآباد (مصوب 12 /10 /1390) مصوب 1390,10,12 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 12 /10 /1390، طرح جامع ـ تفصیلی شهر شندآباد را کـه در اجـرای بنـد (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط ایـن وزارتخانـه تهیـه و در تـاریخ 27 /5 /1390 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی به تصویب رسـیده بـود را مـورد بررسـی نهـایی قـرار داد و ضـمن تصویب طرح مقرر نمود: 1ـ در کاربری اراضی پیشنهادی، اراضی با کاربری زراعی و باغ واقع در کل حاشیه شهر از محـدوده شـهر خـارج گـردد و خـط محدوده بر ساخت و سازهای موجود منطبق شود و اراضی زراعی و باغ در حریم شهر در نقشه منطقه بندی حـریم مشـخص و حفـظ گردد. 2ـ عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ 10 /3 /1389 شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص تدقیق تعـاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها اصلاح گردد (مناطق تحت عنوان کاربری مختلط (تجاری، خدماتی، مسکونی) حذف گردد.) 3ـ اراضی پیشنهادی مسکن مهر واقع در حریم شهر با توجه به مکان نامناسب آن و عدم تحقق حذف و در صورت نیاز به اراضی برای مسکن مهر، مکان مناسبی در داخل محدوده شهر تعیین و در نقشه کاربری اراضی پیشنهادی ارائه گردد. 4ـ نقشه منطقه بندی حریم شهر مطابق بند 8 مصوبه مورخ 10 /8 /1378 شـورای عـالی شهرسـازی و معمـاری در خصـوص ضـوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها، با اولویت حفظ اراضی زراعی و باغات تهیه و ارائه گردد. 5- نقشه جهت شیب معابر و نحوهی دفع آبهای سطحی تهیه و ارائه گردد. 6- نقشه سلسله مراتب وضع موجود و پیشنهادی شبکه معابر با توجه به کاربری های موجود و پیشنهادی و منطبـق بـا ضـوابط وآئین نامه طراحی راههای شهری ایران تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایـان دوره طـرح (1405) معـادل 14586 نفـر در محـدوده ای بـه وسـعت 98 /287 هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 50 نفر در هکتـار) تهیـه شـده اسـت. مسـاحت حریم مصوب شهر نیز 1737 هکتار میباشد. × وضعیت های تنقیحی