مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر محمد آباد با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1391/11/21

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر محمد آباد مصوب 1391,11,21 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 1378/10/12 هیأت محترم وزیران، به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1392/11/21، طرح جامع شهر محمدآباد را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام جهت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1391/10/26 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ – جمعیت شهر با توجه به افزون جمعیت روستای گزموم به شهر محمدآباد برای افق ۱۴۰۵ به میزان ۴۸۴۹ نفر با نرخ رشد 4/03 مورد تصویب قرار گرفت. 2 – مقرر شد اراضی شمال غرب شهر (مسکن مهر و اراضی مجاور) در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه از محدوده شهر خارج و در غیر اینصورت خدمات در همین بخش در طرح تفصیلی پیش بینی گردد. همچنین اراضی ضلع غربی شهر حد فاصل معبر شمالی – جنوبی کناری با معبر شریانی درجه 2 موازی این معبر، در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه (طبق بررسی دبیرخانه شورای عالی) حذف و از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده به لبه بیرونی معبر مجاور (شریانی درجه 2) منطبق گردد و سرانه فضای سبز در حد مصوبات شورای عالی اصلاح گردد. 3 – نقشه منطقه بندی حریم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ 1378/8/10 و بند 7 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صد هزار نفر به شورای برنامه ریزی و توسعه استان مصوب 1386/5/15 شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ 1389/3/10 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد و مساحت محدوده حریم تا حد مصوبات شورای عالی کاهش یابد. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران،‌ با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء‌ می گردد. معادل ۴۸۴۹ نفر در محدوده ای به وسعت 203/3 هکتار (با تراکم ناخالص پیشنهادی 23/8 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۱۵۵۰ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مالاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر محمدآباد بیش از بیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 1378/10/12 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری – پیروز حناچی × وضعیت های تنقیحی