دستورالعمل اجرایی ماده (11) آیین نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی با اصلاحات و الحاقات بعدی

هیئت وزیران — 1392/10/22

دستورالعمل اجرایی ماده (11) آیین نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی مصوب 1392,10,22 با اصلاحات و الحاقات بعدی هیأت وزیران در جلسه مورخ ۲۲/ ۱۰/ ۱۳۹۲ بنا به پیشنهاد شماره ۳۷۱۴۸ /۶۰ مورخ ۳۰ /۱ /۱۳۹۱ وزارت صنعت، معدن و تجارت و در اجرای تبصره ماده (۱۱) آئین نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی، موضوع تصویب نامه شماره ۱۸۱۴۱۱ / ت ۴۴۳۶۴ ک مورخ ۱۹ /۹ /۱۳۹۰، دستورالعمل اجرایی ماده یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود: دستورالعمل اجرایی ماده (۱۱) آئین نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی ماده ۱ - در این دستورالعمل، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می روند: الف - قانون: قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی – مصوب ۱۳۸۷ – ب - آئین نامه: آئین نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک های صنعتی پ - شرکت: شرکت شهرک های صنعتی استان ت - شهرک و ناحیه صنعتی: شهرک ها و نواحی صنعتی موضوع ماده (۱) قانون ث - شرکت خدماتی: شرکت موضوع ماده (۵) قانون ج - طرح: تأسیسات و دارایی های ایجاد شده از محل اعتبارات تملک دارایی های سرمایه ای شرکت (وجوه دریافتی دولت اعم از استانی، ملی و غیره) جهت احداث قسمت های مشترک و مشاعات شهرک یا ناحیه صنعتی چ - دارایی های ایجاد شده از محل طرح: ۱ - چاه آب، پمپ آب و شبکه های آبرسانی و توزیع آب، منبع آب، شبکه گازرسانی، شبکه مخابرات، شبکه جمع آوری فاضلاب، تصفیه خانه فاضلاب، شبکه برق رسانی، شبکه روشنایی و حق الامتیازهای مربوط، سردر ورودی، اتاق نگهبانی، ساختمان و ماشین آلات آتش نشانی، ایستگاه های پمپاژ آب و فاضلاب، ساختمان های اداری و جنبی حسب مورد، موضوع بندهای (ب) و (پ) ماده (۲) آئین نامه. ۲ - فضای سبز، شبکه معابر، راه های دسترسی و متعلقات آنها، محل دفن و تخلیه زباله ها و نخاله های ساختمانی و تأسیسات قید شده در ردیف (۱) این بند، موضوع بندهای (الف)، (ت) و (ث) ماده (۲) آئین نامه. ح - تحویل و انتقال: واگذاری اداره امور شهرک یا ناحیه صنعتی شامل راهبری، حفظ و نگهداری، سرویس، حفاظت فیزیکی، تعمیرات، بازسازی و نوسازی زیرساختهای موجود اعم از تأسیسات مکانیکی و برقی، ساختمانهای اصلی و جنبی و تأسیسات ارتباطی موجود بین آنها و غیره در قسمت های مشترک و همچنین نظارت فنی مستمر در امر راهبردی و دقت در فعالیت مداوم تأسیسات مذکور و هرگونه زیرساخت ایجاد شده یا ماشین آلات تأسیساتی و الکتریکی که در آینده به مجموعه مربوط اضافه شود. ماده 2 (اصلاحی 09ˏ07ˏ1393)- دارایی های ایجاد شده از محل طرح در شهرک ها و نواحی صنعتی، پس از تکمیل یا خاتمه انجام طرح و در اجرای مفاد ماده (11) آئین نامه و با رعایت مواد (4) و (5) قانون از حساب های طرح خارج و در حساب انتظامی حساب های داخلی شرکت منظور می گردد. ماده ۳ - دارایی های ایجاد شده از محل طرح مانند سایر دارایی های شهرک ها و نواحی صنعتی پس از تکمیل با توجه به ماده (۱۰) آئین نامه طی صورتجلسه ای مستند به صورتجلسات هیأت مدیره شرکت های تحویل دهنده و تحویل گیرنده جهت اداره امور به شرکت خدماتی تحویل می گردد. ماده ۴- وظایف و تعهدات شرکت عبارتند از: ۱ - تهیه و تحویل یک نسخه از آلبوم نقشه ها و صورتجلسات موجود عملیات اجرایی در قسمت های مشترک، در قالب فایل الکترونیکی و به صورت pdf به مدیرعامل شرکت خدماتی. ۲ - تحویل کلیه زیرساخت های موجود قسمت های مشترک شهرک یا ناحیه صنعتی و ساختمان های جنبی طی صورتجلسات جداگانه. ۳ - معرفی واحدهای صنعتی و طرفهای قرارداد جدید متقاضی دریافت انشعاب به شرکت خدماتی جهت وصل انشعاب مورد نیاز. ماده ۵ - وظایف و تعهدات شرکت خدماتی در برابر امکانات زیربنایی، تأسیسات و تجهیزات (الکتریکی، مکانیکی) و ساختمان های جنبی شهرک یا ناحیه صنعتی موجود در قسمت های مشترک که به موجب این دستورالعمل به شرکت خدماتی تحویل شده است، عبارتند از: ۱ - اداره و نگهداری آنها مطابق با قانون و آئین نامه و اساسنامه نمونه به شرح زیر: الف - نظارت بر کیفیت ایمنی تأسیسات و کنترل آنها. ب - حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات مربوط به خطوط انتقال و شبکه های توزیع فاضلاب، ایستگاههای پمپاژ، خطوط انتقال و شبکه های توزیع آب، مخازن زمینی و هوایی، ایستگاههای پمپاژ آب و چاه های آب، همچنین خطوط انتقال گاز، شبکه های توزیع گاز و ایستگاههای گاز. پ - حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات و ساختمان های جنبی اعم از تأسیسات آب، برق، گاز، سیستم های گرمایش و سرمایش، تجهیزات فنی و اداری، وسایل حمل و نقل عمومی و خدمات رسانی. ت - حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات و ساختمان های جنبی مربوط به تصفیه خانه های فاضلاب صنعتی، ایستگاه های کلرزنی و کنترل مرکزی و کنترل پسابهای خروجی و مدیریت امور پسماندهای صنعتی مطابق استانداردهای سازمان حفاظت محیط زیست. ث - حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات مربوط به فضاهای سبز شامل شبکه آبیاری قطره ای و تأسیسات جنبی و غیره. ج - حفظ، نگهداری و راهبری ماشین آلات مربوط به آتش نشانی، بهداری، آبیاری فضای سبز و غیره. چ - تأمین ابزارآلات، تجهیزات، ملزومات و نیروی انسانی متخصص جهت امور مدیریتی و خدمات رسانی. ۲ - ارایه گزارش ماهیانه عملکرد به بازرس شرکت خدماتی. ۳ - تهیه و ارایه برنامه زمان بندی سرویس کامل تجهیزات طبق دستورالعمل کارخانه های سازنده و استانداردهای مورد قبول به صورت روزانه، هفتگی و سالیانه. ۴- تأمین منابع مالی لازم. ۵ - کنترل و آماده بکار داشتن تجهیزات و تأسیسات مربوط به صورت شبانه روزی و انجام تعمیرات ضروری در سریع ترین زمان. ماده 6 (اصلاحی 25ˏ04ˏ1399)- واگذاری اراضی باقیمانده قابل واگذاری کماکان با رعایت مقررات و ضوابط استقرار واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی موضوع ابلاغیه شماره 26869 /100 /97 مورخ 9 /7 /1397 سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات مربوط به عهده شرکت می باشد. معاون اول رئیس جمهور - اسحاق جهانگیری × وضعیت های تنقیحی