مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون احداث شهرک مسکونی در غرب شهر یزد با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1401/05/10

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون احداث شهرک مسکونی در غرب شهر یزد مصوب 1401,05,10 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 10 /5 /1401 پیرو مباحث مطروحه در جلسه مورخ 18 /11 /1400 نحوه تأمین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن در شهر یزد را مجددا مورد بررسی قرار داد و ضمن توجه به مصوبه مورخ 4 /4 /1401 شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان یزد در خصوص اصلاح خط حریم شهر یزد و کاهش مساحت حریم به میزان ۳۷۷ هکتار و متعاقباً ایجاد شهرک مسکونی در خارج از حریم شهر یزد در راستای تأمین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن و صورتجلسه 8 /5 /1401 کمیته فنی به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: ۱ ـ کل اراضی مورد بحث به منظور انطباق با دستورالعمل ترویج شهرک‌ سازی (مصوب مورخ 8 /2 /1399 شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران) در سطحی معادل ۳۷۷ هکتار از حریم شهر یزد خارج گردد و با رعایت سقف جمعیتی ۳۰ هزار نفر طرح جامع اراضی در قالب یک یا دو شهرک مسکونی (بسته به ظرفیت جمعیتی ‌پذیری اراضی) با اولویت استقرار در شمالی ‌ترین قسمت زمین و در حداکثر فاصله از کارخانه فولاد با رعایت چهارچوب زیر تهیه و به تائید ستاد شهرسازی رسانده شود. 1 ـ 1 ـ حداکثر تعداد طبقات مجاز در کاربری ‌های مسکونی طرح 4 طبقه خواهد بود. 1 ـ 2 ـ تأمین سرانه ‌های خدمات حداقل به میزان سرانه‌ های مذکور در مصوبه تدقیق سرانه‌ ها الزامیست. 1 ـ 3 ـ حریم جاده خضرآباد به میزان 5 /122 متر از محدوده شهرک حذف شود. 1 ـ 4 ـ حریم آب راهه‌ ها، مسیل، قنات شحنه، خط انتقال پساب، خط انتقال انرژی (برق) بر اساس اعلام نظر مراجع مرتبط در طرح منعکس شود. 1 ـ 5 ـ نقشه جمع ‌آوری و مدیریت آبهای سطحی و کنترل سیلاب تهیه و به تائید شرکت آب منطقه ‌ای رسانده شود. 1 ـ 6 ـ نظر شرکت شهرکهای صنعتی در خصوص عدم اخلال در عملکرد شرکت یا ناحیه صنعتی احتمالی مصوب هیأت وزیران (اجرا نشده) در مجاورت این اراضی اخذ شود. ۲ ـ با توجه به عدم تکافوی اراضی دولتی در اختیار وزارت راه و شهرسازی برای پاسخ به نیاز متقاضیان واجد شرایط و از طرف دیگر تبعات بسیار زیان ‌آور ادامه روند توسعه افقی شهر یزد به عنوان کم ‌تراکم ‌ترین شهر بالای ۲۰۰ هزار نفر و یکی از کم ‌تراکم‌ ترین شهر‌های کل کشور، استفاده از ظرفیت اراضی رها شده در داخل شهر از نظر شورای عالی اجتناب ‌ناپذیر و ضروریست. لذا در راستای تصریحات قانون جهش تولید مسکن و منویات مواکد ریاست محترم جمهور، اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است با هماهنگی استاندار محترم نسبت به باز پس ‌گیری اراضی مازاد دستگاههای دولتی از جمله اراضی مازاد دانشگاه یزد، اراضی موسوم به پلاک ‌گذاری، اراضی دانشگاه علوم پزشکی و...) اقدام و در اسرع وقت در چرخه استفاده در نهضت ملی مسکن قرار دهد. 3 ـ با توجه به اینکه در سنوات قبل مجوز احداث شهرک تخصصی ـ اقامتی موسوم به کوثر در وسعتی معادل ۷۶۰ هکتار صادر گردیده است مقرر می ‌گردد باقیمانده اراضی مذکور که عمدتاً در پهنه‌ های طبیعی و سیل‌ گیر غرب شهر واقع شده ‌اند به منظور پاسخگوئی به نیاز‌های متعدد آتی شهر در حوزه‌ های مختلف حفاظتی و فعالیتی تحت نظارت یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی استان در حریم شهر تثبیت و هرگونه اقدام در آن صرفا با مجوز شورایعالی شهرسازی و معماری ایران صورت پذیرد. مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌ شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد