مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر کرمان با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1403/12/27

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر کرمان مصوب 1403,12,27 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/12/27 مصوبه مورخ 1402/9/4 شورای برنامه ریزی و توسعه استان کرمان در خصوص "مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر کرمان، موضوع بررسی و الحاق دو قطعه (با مساحت 141 و 20 هکتار) اراضی دولتی به محدوده شهر کرمان در راستای طرح نهضت ملی مسکن" را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/12/19 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: الف ـ با الحاق اراضی 20 هکتاری به محدوده شهر کرمان، با توجه به نامه شماره 4379477 مورخ 1403/10/20 اداره کل صنعت، معدن و تجارت استان کرمان در خصوص صورتجلسه ششمین شورای معادن استان، مبنی بر رفع تداخل عرصه مدنظر با محدوده مدنی موافقت و ضمن تأکید بر مسئولیت های حقوقی اداره کل استان در تثبیت و فعالیت مالکیت دولت، مقرر گردید با توجه به تعهدات دولت در استان کرمان و شهر کرمان جهت تأمین اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن، قانون جوانی جمعیت و ...، طرح تفصیلی اراضی بر اساس حداقل حد نصاب تفکیک 220 مترمربع و تراکم 240 درصد در چهار قطعه با واحدپذیری 50 واحد در هکتار و تأمین سطوح و سرانه های خدماتی، در مقیاس محل تا منطقه، بر اساس مصوبه شورای عالی در زمینه «تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها» و رعایت موارد زیر، تصویب کمیسیون ماده (5) قرار گرفته و مبنای اقدامات آتی گردد: 1ـ مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و در هماهنگی کامل با طرح تفصیلی به تأیید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد. ضمناً اخذ هرگونه دسترسی از محورهای مواصلاتی جاده پیرامونی با هماهنگی و استعلام از اداره کل راهداری استان انجام پذیرد. 2ـ ضمن انعکاس حرائم کمی و بستر آبراهه های متداخل با زمین (بر اساس اعلام نظر شرکت آب منطقه ای به شماره 4020017850 مورخ 1402/8/7) نقشه مدیریت و هدایت آب های سطحی تهیه و به تأیید آب منطقه ای برسد. رعایت الزامات مذکور در ضابطه 782 الزامی می باشد. 3ـ با توجه به کمبود شدید منابع آب شهر کرمان و بنا به تأکید وزارت نیرو، از آنجایی که الحاق اراضی پیشنهادی در راستای طرح نهضت ملی مسکن و جهت تأمین مسکن واجدین شرایط همان شهر می باشد، لذا هرگونه تأمین آب برای استقرار جمعیت در اراضی الحاقی، صرفاً از طریق مدیریت مصرف منابع آب شرب شهر امکان پذیر خواهد بود. 4ـ انجام مطالعات پدافند غیرعامل بر اساس مصوبه مورخ 1396/6/11 شورای عالی تهیه و به تأیید اداره کل پدافند غیرعامل استانداری برسد. ب ـ با الحاق اراضی 141 هکتاری به محدوده مخالفت شد: به دلیل قرارگیری محدوده 141 هکتاری در پهنه آبخوان بر اساس سند پهنه بندی حریم طرح و همچنین قرارگیری روی سفره آب شرب و حریم کیفی در حلقه چاه آب شرب بر اساس پاسخ استعلام سازمان حفاظت محیط زیست به شماره 1995/49ـ110 مورخ 1400/4/19 و شرکت آب منطقه ای کرمان به شماره 1640/ص/20/1400/304 مورخ 1400/2/1، و به استناد تبصره 2 ماده 9 قانون جهش مسکن و ماده 46 قانون توزیع عادلانه آب، با الحاق اراضی 141 هکتاری به محدوده شهر کرمان مخالفت شد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان