مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر گتوند با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1392/12/19

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر گتوند مصوب 1392,12,19 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ‌ای، منطقه ‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می ‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۹ /۱۲ /۱۳۹۲، طرح جامع شهر گتوند را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۵ /۱۱ /۱۳۹۰ در شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان خوزستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح و سرانه ها و جمعیت، به سال ۱۴۰۳ افزایش یابد. ۲ـ در نقشه پهنه بندی حریم، پهنه مربوط به اراضی کشاورزی در نقشه پهنه بندی حریم شهر مشخص گردد. 3- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23 /12 / 1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12 /10 / 1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. 4ـ خط محدوده شهر، در بخش هائی از شهر که خارج از محدوده طرح هادی مصوب بود و مورد ساخت و سازهای غیرمجاز قرار گرفته، در صورت پرداخت حقوق قانونی به محدوده شهر اضافه شده و خط محدوده بر حد کالبدی ساخت و سازهای موجود منطبق گردد. ۵- براساس تبصره ۳ مصوبه ۱۰ /۳ /1389 شورای عالی شهرسازی و معماری نقشه کاربری هائی که می توانند در زمان بحران مورد استفاده قرار گیرد از جمله پارک، زمینهای ورزشی و ... را تهیه و ارائه گردد. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌ های ساختمانی صادره دارای مجوز‌های قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌ گردد. این طرح بر‌اساس جمعیت پیش ‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 28994 نفر در محدوده ‌ای به وسعت 418هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم نا خالص پیشنهادی 36 / 69 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 1836 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمر بخش کارگروه تخصصی امور زیر ‌بنائی و شهرسازی و شورای برنامه ‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌ الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه ‌های ذی ‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر گتوند بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق ‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی × وضعیت های تنقیحی