مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرتهای اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر خرم آباد با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1400/09/22

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت‌های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر خرم ‌آباد مصوب 1400,09,22 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 22 /9 /1400 خود «مغایرت ‌های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر خرم ‌آباد» مصوب جلسه مورخ 18 /8 /1399 شورای برنامه ‌ریزی و توسعه استان لرستان را در ۵ محور به شرح زیر مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ 14 /9 /1400 کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: ۱ ـ با الحاق ۲۵ هکتار اراضی دولتی واقع در ضلع شرقی محله پشته حسین ‌آباد با تأکید بر ضرورت رعایت بستر و حریم آبراهه و اجرای عملیات آبخیزداری شهری موافقت و مقرر شد نقشه طرح تفصیلی اراضی الحاقی با رعایت چهارچوب زیر به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد: ـ بستر و آبراهه‌ ها و مسیل ‌های متداخل با اراضی پس از استعلام از آب منطقه ‌ای استان در اسناد طرح تفصیلی لحاظ شود. ـ تمامی سطح عرصه‌ های درختکاری شده واقع در حاشیه شرقی زمین تحت کاربری فضای سبز تثبیت شود. ـ تراکم ساختمانی جهت تحقق واحدپذیری اراضی الحاقی در حد ۱۵۰۰ تا ۱۷۰۰ واحد تعیین می ‌شود. ـ سرانه‌ های خدماتی در حد محله ‌ای و با اولویت پارک و فضای سبز تأمین شود. ۲ ـ جدول تراکم در کاربری مسکونی در شهر خرم ‌آباد ـ تغییرات جداول تراکم ساختمانی پهنه‌ های سه‌ گانه بر اساس مصوبه مرجع استانی و بشرح پیوست مورد تأیید قرار گرفت. ـ با عنایت به عدم تعیین محورها و پهنه ‌های مستعد برای بلندمرتبه‌ سازی در طرح تفصیلی، ضمن تأکید بر تهیه هر چه سریع‌ تر دستورالعمل بلندمرتبه‌ سازی، مقرر می ‌شود تا آن زمان ضابطه فعلی در طرح تفصیلی صرفاً در پهنه تراکمی زیاد و در مجاورت معابر شهری با حداقل عرض ۲۴ متر ملاک عمل قرار گیرد. ـ محدوده بافت تاریخی بر اساس آخرین ابلاغ وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی (مورخ 10 /8 /1400) در اسناد طرح لحاظ شود. ـ محدوده بافت فرسوده و سکونتگاه‌ های غیررسمی شهر بر اساس آخرین محدوده مصوب در کمیسیون ماده ۵ در سند تراکم ساختمانی شهر لحاظ و ضوابط تشویقی متضمن تسریع در نوسازی آنها ارائه شود. ضوابط تشویقی مذکور در بخش کالبدی حداکثر یک طبقه بیش از سقف تراکم مجاز در پهنه و منوط به احراز سایر شرایط خواهد بود. دیگر ضوابط تشویقی مذکور در ابلاغیه شماره 300 /180548 مورخ 10 /12 /1398 دبیر شورایعالی (مرتبط با مصوبه 17 /3 /1395) لغو می‌ شود. ۳ ـ ایجاد معبر جدید در غرب محور حافظ در محدوده بافت تاریخی خرم ‌آباد ـ مقرر شد با اتکاء به مطالعات مکفی و مدل ‌سازی ترافیکی در محدوده متأثر از این معبر، ضرورت احداث آن، و در صورت تأیید ضرورت احداث، عرض و جنس پوسته و نقش و عملکرد آن، و همچنین کاربری قابل استقرار در بدنه آن ظرف مدت یک ماه حضور نماینده معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی در کمیته فنی شماره سه بررسی و نظر کمیته مذکور به عنوان نظر شورای عالی ابلاغ شود. ۴ ـ کاهش عرض بخشی از خیابان انقلاب از ۵۰ متر به ۳۶ متر با مصوبه شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان در زمینه کاهش عرض معبر انقلاب حد فاصل خیابان سرچشمه تا خیابان اسدآبادی از ۵۰ به ۳۶ متر موافقت شد. ۵ ـ حذف معبر ۴۵ متری در محدوده دره گرم ـ با مصوبه شورای برنامه‌ ریزی توسعه استان در زمینه حذف معبر امتداد ۴۵ متری بلوار شیخ‌ فضل‌ الله نوری در محدوده دره گرم موافقت شد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می ‌شود. خواهشمند است بر اساس ماده ۴۲ آیین ‌نامه نحوه بررسی طرح‌ ها دستور فرمایید، مدارک طرح پس از اصلاح، جهت ابلاغ در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد