مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر یاسوج با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1387/09/25

مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر یاسوج (مصوب 25 /9 /1387) مصوب 1387,09,25 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مـورخ 25 /9 /1387 پیـر و مباحث جلسـه قبـل خـود و بازدید کمیته فنی و صورت جلسه مورخ 24 /9 /1387 کمیته فنی شورایعالی موضوع مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع مصوب شهر یاسوج را مورد بررسی نهایی قرار داد و به شـرح زیر اتخـاذ تصمیم نمود: 1. در مورد اراضی چشمه نباتی مقرر گردید که طرح طراحی شـهری بـا لحـاظ نمـودن حقـوق مکتسبه ناشی از صدور پروانه و توجه کامل به حفظ بستر حریم رودخانـه تهیـه شـده و دبیرخانـه شورایعالی کلیه ساخت و سازهای خلاف انجام شده پس از تصـویب طـرح جـامع سـال 85 را مـورد بررسی قرار داده و عاملین را به مراجع رسیدگی تخلفـات معرفـی نمایـد و نتیجـه را بـه شـورایعالی گزارش نماید. در ضمن کمیسیون ماده 5 مجاز به طرح تغییر کاربری خـلاف طـرح طراحـی شـهری در آینـده نمی باشد. 2. درباره اراضی فضای سبز محله ای موسوم به باغ رستمی، با توجه به کمبود فضای سبز و پارک تجهیز شده در آن بخش از شهر و موقعیت مناسب اراضی بـرای کـاربری مـذکور، همچنـین تسهیل تملک و اجرای طرح، کمیته فنی صرفاً با تغییـر کـاربری 50 درصـد اراضـی مـذکور بـه مسـکونی، مشروط به تامین دسترسی ها و اختصاص حداقل 50 درصد به فضای سبز (پارک ناحیه ای) به صورت یکپارچه موافقت مینماید. این طرح با شرایط فوق به تصویب کمیسیون ماده 5 برسد. 3. در مورد اراضی سبز معابر حد فاصل جاده های سی سخت و اصـفهان، بـا انجـام مطالعـه ویـژه ترافیکی امکان استفاده از یکی از معابر فوق برای دسترسی برون شهری و تبدیل معبـر دیگـر بـه راه دسترسی مورد بررسی قرار گیرد. همچنین از محل موافقت با تغییر کاربری بخشی از اراضی واقـع در سمت شرق محدوده مورد نظر (با توجه به ساخت و سازهای انجام شده) بـا قیـد نسـبت 20 بـه 80 برای تملک و حفظ اراضی واقع در سمت غرب این اراضی که مجموعه باغ های متراکمی می باشند با کاربری های بزرگ مقیاس شهری موافقت گردید. 4. در خصوص تغییر کاربری اراضی با کاربری حمل و نقل و ترمینال، ضمن مخالفـت بـا تغییـر کاربری اراضی حمل و نقل و ترمینال مقرر گردید هر گونه تغییر کاربری مشروط بـه تـأمین زمـین جایگزین مناسب در اراضی غیر زراعی، تصویب کلیه مراحل استانی مربوطه و تصویب در کمیته فنی می باشد. 5. در خصوص تغییر کاربری اراضی سبز و زراعی دایر جنوب کمربندی پیشنهادی ضمن مخالفت مقرر گردید محدوده شهر در ضلع غربی به لبه داخلی کمربندی محدود گردد و اراضی خارج شده به حالت زراعی باقی بماند. 6. اراضی افزوده شده به شمال شهر طبق طرح مصوب استان و ساخت و سازهای وضع موجود بـا نظر استاندار محترم تثبیت گردد. 7. با تغییر کاربری اراضی آموزش عالی به مساحت حـدود 40 هکتـار طبـق نقشـه پیوسـت بـه مسکونی مشروط به موارد زیر موافقت گردید: الف) توافق لازم بر اساس مقررات بـین مـالکین، سـازمان مسـکن و شهرسـازی و شـهرداری بـا محوریت استاندار محترم برای دریافت حقوق شهر انجام گیرد. ب) اراضی موضوع فوق برای رفع نیاز مسکن مهر به سازمان مسکن و شهرسازی واگذار شود. ج) طرح تفصیلی این اراضی با در نظر گرفتن کاربری های عمومی و خدماتی و مورد نیاز تهیه و به تصویب کمیسیون ماده 5 برسد. 8. شورایعالی شهرسازی و معماری با اصلاح خط محدوده یاسوج در شمال شهر (اراضی موسـوم به جدول فرامرزی- جنب پارک جنگلی) بـه مسـاحت حـدود 5 /13 هکتـار طبـق نقشـه پیوسـت موافقت نمود. × وضعیت های تنقیحی