مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر فیروزآباد با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران — 1404/06/24

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر فیروزآباد مصوب 1404,06,24 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1404/06/24 خود مصوبه مورخ 1402/02/30 شورای برنامه ریزی و توسعه استان فارس در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر فیروزآباد موضوع الحاق 9 هکتار تحت پلاک ثبتی 426 فرعی از 1003 اصلی واقع در شمال غربی شهر به محدوده شهر را با توجه به صورتجلسه مورخ 1404/04/11 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن توجه بر تصریح دبیرخانه کمیسیون ماده پنج (استناد به نامه شماره 1404/3418/ص مورخ 1404/02/07 اداره کل راه و شهرسازی استان) مبنی بر استمرار مالکیت اراضی پیشنهادی از قبل از اجرایی شدن قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن و عدم شمول قانون بر اراضی به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: 1 ـ با توجه به نقشه پیوست صورتجلسه مورخ 1403/04/24 کمیسیون تبصره یک و ماده یک و مجوز صادره طی نامه شماره 1403/9/18/13/810/185701 مورخ 1403/09/13 توسط سازمان جهاد کشاورزی استان صرفاً با الحاق به مساحت 69600/2 مترمربع طبق نقشه ی مورد اشاره موافقت شد. الحاق باقیمانده اراضی مذکور منوط به اخذ مجوز کمیسیون تبصره یک ماده یک بوده که در صورت موافقت صرفاً در اجرای ماده 101 قانون شهرداری ها با کاربری خدمات در مقیاس محله در سهم شهرداری قرار خواهد گرفت. تخصیص کاربری مسکونی صرفاً در بخش هایی از زمین خواهد بود که بنا به نقشه مورد تأیید جهاد کشاورزی استان درجه خاک 3 و بالاتر داشته باشد. 2 ـ طرح تفصیلی در هماهنگی با تراکم غالب شهر با حد نصاب تفکیکی قطعات حداقل 250 مترمربع با تراکم 180 درصد، حداکثر در 3 طبقه با و تاکید تأمین پارکینگ با شرایط ذیل به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد. 3 ـ طرح شبکه معابر پیشنهادی در انطباق با سایر شبکه معابر شهری تهیه و در طرح لحاظ شود. 4 ـ بنا به تصریح نماینده وزارت نیرو، تأمین آب اراضی صرفاً از محل مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی شهر فیروزآباد امکان پذیر است. 5 ـ طرح شبکه جمع آوری پساب در انطباق با سایر شبکه فاضلاب شهری تهیه و در طرح لحاظ شود. مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها، نقشه محدوده شهر پس از اصلاح براساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان