طرح جامع (راهبردی - ساختاری) نصیر شهر واقع در حوزه شهری اسلامشهر - رباط کریم با اصلاحات و الحاقات بعدی
مرجع رسمی — 1389/02/18
طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) شهر رباط کریم واقع در حوزه شهری اسلامشهر ـ رباط کریم مصوب 1389,02,18 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند ۸ مصوبه مورخ ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجه به تصویب طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) شهر رباطکریم واقع در حوزه شهری اسلامشهر
طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) شهر رباط کریم واقع در حوزه شهری اسلامشهر ـ رباط کریم مصوب 1389,02,18 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند ۸ مصوبه مورخ ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجه به تصویب طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) شهر رباطکریم واقع در حوزه شهری اسلامشهر ـ رباط کریم در جلسه مورخ ۱۸ /۲ /۱۳۸۹ شورای برنامهریزی و توسعه استان، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ میگردد: ۱ ـ تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود در طرح هادی مصوب کماکان میبایست ملاک عمل شهرداری قرار گیرد. ۲ ـ کلیه مصوبات کمیسیون مغایرتهای طرح هادی، کارگروههای تخصصی (شهرسازی و معماری یا مسکن و شهرسازی)، کمیسیون ماده ۵ و یا شورای برنامهریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرحهای هادی، جامع یا تفصیلی که به شهرداریها ابلاغ گردیـده کماکان به قوت خـود باقی است و تغیـیر کاربـری اراضـی عـمومی و خدماتی حاصل از این کاربریها به هر عنوان ممنوع میباشد و میبایستی در طرح تفصیلی تثبیت گردد. ۳ ـ صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاهها، دامداریها، پادگانها و...) با مساحت بالای ۵۰۰۰ مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنهها، با رعایت مفاد قانون نظام جامع راهبردی کشور، منوط به تأمین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفضیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده ۵ خواهد بود. ۴ ـ ساخت و ساز در کلیه پلاکهایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی میگردد، در هر پهنهای که واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری امکانپذیر خواهد بود. ۵ ـ در پهنههای مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات میبایست دقیقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداری، موظف به دریافت حقالسهم خدمات میباشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفاً در قطعات به مساحت کمتر از ۴۰۰۰ مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه میباشد. ۶ ـ هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پس از اخذ مصوبه از کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه استان مجاز خواهد بود. ۷ ـ تراکم پایه برای پلاکهای واقع در کلیه پهنهها (M, S, R) ۶۰ درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سقف تراکم مجاز و کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفاً با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسط شهرداری و تصویب شورای اسلامی شهر و تأئید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهد گرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شهرداری اخذ میگردد و یا خدمات رأساً توسط متقاضی احداث میگردد مشمول اخذ پذیره نخواهد بود. ۸ ـ با عنایت به اینکه اراضی با عنوان مسکن مهر در حاشیه شمالی و غربی (شهرک خانه) واقع در شمال غرب شهر دارای مصوبه شورای برنامهریزی استان میباشد به محدوده شهر الحاق گردد. ۹ ـ به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) جهت اجراء ابلاغ میگردد. شهرداری میتواند نسبت به کارگیری مشاور ذیصلاح برای انجام مطالعات طرح تفصیلی با هماهنگی اداره کل مسکن و شهرسازی استان اقدام نماید. خواهشمند است نسبت به انجام مراحل ابلاغ مصوبه و دستور ارسال مدارک طرح به مراجع ذیربط اقدام شود. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی × وضعیت های تنقیحی