بخشنامه بانک سپه در خصوص شرایط احراز مسکن نامناسب و نامتعارف ایثارگران سال 1402 با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1403/01/28

بخشنامه بانک سپه در خصوص شرایط احراز مسکن نامناسب و نامتعارف ایثارگران سال 1402 مصوب 1403,01,28 با اصلاحات و الحاقات بعدی پیرو مفاد تبصره (2) ذیل ماده (1) اطلاعیه شماره 3/1402/575 مورخ 1402/12/05 "اداره کل ضوابط اعتباری با موضوع تسهیلات ساخت یا خرید مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا سال 1402"، تصویر ابلاغیه شماره 03/9630 مورخ 1403/01/21 اداره اعتبارات بانک مرکزی ج.ا.ا در خصوص "شرایط احراز نامناسب و نامتعارف بودن مسکن ایثارگران" به شرح زیر ارسال می شود: شماره: 03/9630 تاریخ: 1403/01/21 بسمه تعالی جناب آقای ابراهیمی مدیرعامل محترم بانک سپه با سلام و احترام؛ پیرو نامه شماره 02/263831 مورخ 1402/10/27 موضوع ابلاغ تصویب نامه شماره 144878/ت61754هـ مورخ 1402/8/14 هیأت وزیران در خصوص تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا، با عنایت تبصره (7) ماده (3) تصویب نامه فوق الذکر مبنی بر اینکه "بنیاد شهید و امور ایثارگران می تواند (5000) فقره تسهیلات بانکی از محل سهمیه سال 1402 را برای ایثارگران دهک های پایین درآمدی که در سنوات گذشته از این تسهیلات استفاده کرده اند و تا پایان سال 1401 تسویه نموده اند و در حال حاضر فاقد مسکن و یا دارای مسکن نامناسب یا نامتعارف باشند به شرط خرید یا ساخت مسکن تخصیص داده و بدون رعایت سایر شرایط جهت خرید و ساخت معرفی نماید. نامناسب و نامتعارف بودن مسکن در چهارچوب دستورالعملی است که توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ می گردد." به پیوست تصویر نامه شماره 53010/03/2632 مورخ 1403/1/18 بنیاد شهید و امور ایثارگران منضم به تصویر نسخه نهایی دستورالعمل مزبور جهت استحضار ارسال می شود. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به قید فوریت به واحدهای اجرایی ذیربط ابلاغ و بر اعطای تسهیلات موصوف تاکید شود. /6382914 اداره اعتبارات مهدی صحابی – سارا جلالی فراهانی شایان ذکر بر اساس ماده (8) دستورالعمل مذکور، تشخیص نامناسب بودن مسکن ایثارگران بر عهده بنیاد شهید و امور ایثارگران است. خواهشمند است دستور فرمایید، مراتب را به کلیه واحدهای تحت پوشش ابلاغ و بر حسن اجرای آن نظارت نمایند. اداره کل اعتبارات خرد و اصناف علی روفه – سهیلا عزیزی دستورالعمل شرایط نامناسب بودن مسکن ایثارگران (در خصوص تسهیلات مجدد بانکی خرید یا ساخت مسکن) "موضوع مصوبه هیات محترم وزیرات با شماره 144878/ت61754هـ مورخ 1402/08/14" مقدمه سلامت و رفاه ایثارگران گرانقدر به شرایط مسکنی که در آن زندگی می کنند مرتبط بوده و از طرفی منزل نامناسب می تواند موجب ایجاد مشکلات روحی،‌ روانی و همچنین تشدید عوارض ناشی از مجروحیت این عزیزان گردد و کمک به تامین مسکن ایثارگران معزز با در نظر گرفتن شرایط فیزیکی، اجتماعی و روحی ایشان کمک شایانی به کاهش آلام این عزیزان و افزایش کیفیت زندگی ایشان دارد. به منظور تامین مسکن مناسب برای جانبازان با عارضه های گوناگون و نوع مجروحیت و همچنین جلوگیری از مشکلات آتی توجه به مقوله ها، عوامل و متغیرهای مختلفی همچون متراژ زیربنا، مشاعات، تعداد اتاق خواب، ارتفاع، طبقات،‌ امکانات جمعی و خصوصی و ... که در ارتقاء کیفیت محل سکونت ایشان تأثیرگذار است امری ضروری است. این شاخص ها در کنار سایر موارد مانند مسئله بهداشت، تعداد خانوار، نوع مجروحیت و شرایط جسمانی، روحی، روانی سطح برخورداری هر گروه از ایثارگران از شرایط مطلوب محل زندگی و سلامت مسکن این عزیزان را روشن می سازد. دستورالعمل حاضر با توجه به اهمیت موضوع ساماندهی مسکن ایثارگران و با هدف درک این مهم و تعیین ساز و کاری به منظور شناسایی وضعیت مسکن ایثارگران و معیارهای ایده آل آن با توجه به شرایط جسمانی این عزیزان و تبیین نیازهای متعارف ایشان و الزامات مربوطه و با عنایت به مصوبه هیات محترم وزیران با شماره 144878/ت61754هـ مورخ 1402/08/14 و تکلیف تعیین مصادیق مسکن نامناسب توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران و بانک مرکزی پیرامون موضوع ارائه وام بانکی مجدد خرید یا ساخت مسکن به ایثارگران تهیه شده است. ماده 1 – تعریف مسکن نامناسب مسکن نامناسب به مسکنی اطلاق می شود که از لحاظ کیفیت، موقعیت و زیربنا مطابق شرایط و الزامات مندرج در این دستورالعمل شرایط منزل مناسب جهت سکونت ایثارگران را نداشته باشد و با فروش آن نیز امکان تامین مسکن مناسب نباشد. ماده 2 – مشمولین دستورالعمل الف ) جانبازان دارای درصد جانبازی 5 % و بالاتر ب )‌ همسران شهدا پ ) فرزندان شاهد ت ) والدین شهداء ث ) آزادگان فاقد درصد جانبازی ماده 3 – شاخص های مناسب بودن مسکن الف ) متراژ زیربنای اختصاصی ب ) استقرار در طبقات پ ) تعداد اتاق خواب ت ) راه پله ماده 4 – شاخص زیربنا مسکن مناسب برای مشمولین از نظر متراژ زیربنای اختصاصی عبارت است از: الف )‌ برای خانوار 1 تا 2 نفره حداقل مساحت 50 مترمربع ب ) برای خانوار 3 تا 4 نفره حداقل مساحت 75 مترمربع پ ) برای خانوار 5 تا 6 نفره حداقل مساحت 100 مترمربع ت ) برای خانوارهای بالاتر از 6 نفره حداقل مساحت 120 مترمربع ث ) حداقل مساحت برای گروه های ایثارگری که خود یا اعضای خانواده دارای عارضه اعصاب و روان مورد تائید کمیسیون پزشکی بنیاد و یا تائیدیه رسمی از پزشکی قانونی یا سازمان بهزیستی کشور باشند 100 مترمربع می باشد مگر این که مشمول بند ت فوق گردند. ماده 5 – شاخص طبقات مسکن مناسب برای مشمولین از نظر محل استقرار طبقات عبارت است از: الف ) استقرار واحد مسکونی در طبقه همکف و یا ساختمان دارای آسانسور برای مشمولین دارای ضریب حق پرستاری 3 کا و بالاتر ب ) استقرار واحد مسکونی در طبقه اول و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای کلیه گروه های ایثارگری دارای ضریب حق پرستاری 2 تا 3 کا پ ) استقرار واحد مسکونی در طبقه دوم و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای کلیه گروه های ایثارگری دارای ضریب حق پرستاری 25 /0 تا 2 کا ت ) استقرار واحد مسکونی در طبقه سوم و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای جانبازان 5 تا 25 درصد و همچنین سایر والدین، همسران و فرزندان شهداء فاقد ضریب حق پرستاری بالای 50 سال سن ث ) استقرار واحد مسکونی در طبقه چهارم و پایین تر (در ساختمان های بدون آسانسور) برای سایر مشمولین - در صورتی که واحد مسکونی وفق شاخص فوق مناسب تشخیص داده نشود و یا اینکه در زیرزمین واقع شده باشد از نظر این دستورالعمل نامناسب محسوب می شود . ماده 6 – شاخص تعداد اتاق خواب مسکن مناسب برای مشمولین از نظر محل تعداد اتاق خواب عبارت است از: - یک خوابه برای خانوار 1 تا 2 نفره - دو خوابه برای خانوار 3 تا 4 نفره - سه خوابه برای خانوار 5 تا 6 نفره - چهار خوابه برای خانوار 7 نفره به بالا ماده 7 – شاخص ابعاد راه پله مسکن مناسب برای مشمولین از نظر ابعاد راه پله و پاگرد عبارت است از: عرض پله حداقل 110 سانتی متر برای کلیه مشمولین که متقاضی یا افراد تحت تکفل آنان به جهت محدودیت جسمی و حرکتی (مورد تائید کمیسیون پزشکی) نیاز به استفاده از ویلچر داشته و بدون وسیله مزبور امکان تردد ندارند. داشتن ابعاد پاگرد حداقل 220 در 110 سانتی متر برای تمامی مشمولین که متقاضی یا افراد تحت تکفل آنان به جهت محدودیت جسمی و حرکتی (مورد تائید کمیسیون پزشکی) نیاز به استفاده از ویلچر داشته و بدون وسیله مزبور امکان تردد ندارند. ماده 8 – تشخیص نامناسب بودن مسکن پس از احراز یکی از شرایط فوق به عهده مدیرکل بنیاد شهید استان می باشد. ماده 9 – کمیسیون موارد خاص تعیین مسکن نامناسب برای متقاضیانی که دارای مسکنی هستند که بر اساس این دستورالعمل مشمول عنوان مسکن نامناسب نیست با ترکیب نمایندگانی از دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی، دفتر حقوقی و معاضدت قضایی و همچنین دفتر مددکاری و مشاوره بنیاد شهید و امور ایثارگران ستاد مرکز تشکیل و در خصوص قبول یا رد تقاضا تصمیم مقتضی را اتخاذ می نماید. این دستورالعمل در 9 ماده در تاریخ 1402/01/18 به تصویب بنیاد شهید و امور ایثارگران و بانک مرکزی رسید و از تاریخ تصویب لازم الاجراست.