ﻣﺼﻮﺑﻪ ﺷﻮرای ﻋﺎﻟﯽ ﺷﻬﺮﺳﺎزی و ﻣﻌﻤﺎری اﯾﺮان ﭘﯿﺮاﻣﻮن ﻃﺮح ﺟﺎﻣﻊ ﺷﻬﺮ ﭘﺎرس آباد مغان با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1400/04/07

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر پارس آباد مغان مصوب 1400,04,07 با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ 7 /4 /1400 پیرو مصوبه مورخ 22 /2 /1400 و 25 /2 /1400 کمیته فنی شماره یک و بازدید منتخب اعضا در مورخ 1 /4 /1400 طرح جامع شهر پارس آباد مصوب جلسه مورخ 24 /8 /99 شورای برنامه ریزی و توسعه استان اردبیل را مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: 1 – جمعیت شهر برای افق سال 1410 معادل 115827 نفر مورد تأیید قرار گرفت. 2 – با الحاق بالغ بر 200 هکتار اراضی زراعت آبی درجه یک و یکپارچه واقع در جنوب به محدوده شهر با عنایت به وجود همه مولفه های مرغوبیت زمین زراعی اعم از خاک مناسب، اندازه فنی، شبکه آبرسانی نوین و ...) مخالفت و مقرر می گردد خط محدوده شهر و همچنین معبر پیشنهادی در جنوب شهر با حداکثر انطباق با طرح تفصیلی بر بافت کالبدی موجود منطبق گردد. 3 – ضمن تأیید الحاق روستای عربلو کندی از سمت شمال شرق به محدوده شهر، فرآیند حذف کد آبادی روستا توسط استانداری اردبیل انجام گیرد . همچنین از نظر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران الحاق روستاهای «ابراهیم آباد قدیم – اجیرلو» و «ابراهیم آباد جدید» به محدوده شهر با توجه به اتصال کالبدی با شهر و تعداد جمعیت ساکن در آنها ضروریتی اجتناب ناپذیر است و بدون آن امکان مدیریت یکپارچه در این عرصه و جلوگیری از توسعه بدون برنامه فراهم نیست. لذا مقرر می گردد استانداری اردبیل با بررسی دقیق و کارشناسی سایر ابعاد مترتب بر این الحاق را بررسی و در صورت تأیید مراتب را کتبا به دبیرخانه شورای عالی اعلام نماید . پس از تأیید نهایی استانداری محدوده طرح هادی روستاهای مذکور و همچنین اراضی حد فاصل روستای «ابراهیم آباد قدیم – اجیرلو» در حداقل ممکن با پیشنهاد اداره کل راه و شهرسازی استان و تأیید دبیرخانه شورای عالی به محدوده اضافه خواهند شد. دبیرخانه شورای عالی موظف است خط محدوده شهر را با رعایت موارد مذکور در مفاد 2 و 3 این مصوبه کنترل و در قالب سایر اسناد ابلاغی طرح به مراجع ذیربط ابلاغ نماید. 4 – شرکت بازآفرینی شهری موظف است اقدامات بازآفرینی در سطح محلات هدف شهر، خصوصاً در محله های شمال نهر تراب را در اولویت اقدام قرار دهد. 5 – در راستای تأمین اراضی مورد نیاز برای ایفای تعهدات قانونی اداره کل اداره راه و شهرسازی استان در حوزه زمین و مسکن، مقرر می گردد ضمن تأمین سرانه های خدمات عمومی شهر در حد استاندارد مصوب شورای عالی،‌ کاربری اراضی در مالکیت دولت به کاربری مسکونی تغییر یابد. 6 – عرصه و حریم (در صورت وجود) آثار ثبتی واقع در محدوده و حریم حداکثر ظرف یکماه از طریق وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی به دبیرخانه شورای عالی یا اداره کل راه و شهرسازی استان منعکس و در اسناد طرح لحاظ گردد. 7 – حریم ایمنی انبار نفت واقع در زون مرکزی شهر از مراجع مربوطه اخذ و در نقشه ها منعکس شود. همچنین به استناد بند 2 دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل (پیوست مصوبه مورخ 11 /2 /96 شورای عالی) تدابیر پدافندی مورد نیاز در این خصوص توسط اداره کل پدافند غیرعامل استانداری به مراجع ذیربط ابلاغ شود. 8 – ضمن تدقیق حریم و بستر کمی رودخانه ارس بر اساس آخرین اعلام نظر آب منطقه استان حریم شهر در شمال بر لبه حریم رودخانه منطبق گردد به نحوی که بستر و حریم رودخانه در خارج از حریم شهر واقع شوند. 9 – حرایم پروازی فرودگاه پارس آباد بر اساس اعلام نظر مرجع قانونی مربوطه توسط اداره کل راه و شهرسازی استان اخذ و در اسناد طرح منعکس گردد. 10 – مسیر راه آهن و محل ایستگاه راه آهن پارس آباد بر اساس آخرین اعلام نظر کمیته مکان یابی ایستگاه های راه آهن کشور در اسناد طرح منعکس شود. 11 – با توجه به ظرفیت بالقوه شهر و حوزه پیرامونی در تولیدی محصولات کشاورزی و لزوم تقویت و پشتیبانی موثر از آن، تدابیر لازم جهت مکانیابی لجستیک پارک (کشاورزی) و تقویت کریدورهای مواصلاتی موجود در انطباق با طرح جامع حمل و نقل کشور با هماهنگی معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی توسط اداره کل راه و شهرسازی استان اتخاذ و نتیجه به دبیرخانه شورای عالی جهت اقدامات بعدی اعلام گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. دستور فرمائید در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران اسناد و مدارک طرح با اعمال اصلاحات صدرالاشاره جهت طی فرآیند ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی ارسال گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد