طرح جامع (راهبـردی ـ ساختاری) شهر صالح آباد واقع در حوزه شهری اسلامشهر – رباط کریم (مصوب 12 /2 /1390) با اصلاحات و الحاقات بعدی

مرجع رسمی — 1390/02/12

طرح جامع (راهبـردی ـ ساختاری) شهر صالح آباد واقع در حوزه شهری اسلامشهر – رباط کریم (مصوب 12 /2 /1390) مصوب 1390,02,12 با اصلاحات و الحاقات بعدی در اجرای بند ۸ مصوبه مورخ ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجـه بـه تصـویب طـرح جـامع (راهبردی ـ ساختاری ) شهر صالح آباد واقع در حوزه شهری اسلامشهر – رباط کریم در جلسه مورخ ۱۸ /۲ /۱۳۸۹ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ میگردد. ۱ـ تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود و یا مصوب در طـرح هـادی کماکـان مـیبایسـت مـلاک عمل شهرداری قرار گیرد. ۲ـ کلیه مصوبات کمیسیون مغایرت های طرح هادی، کارگروه هـای تخصصـی (شهرسـازی و معمـاری یـا مسـکن و شهرسـازی)، کمیسیون ماده ۵ و یا شورای برنامه ریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرحهای هادی، جامع یا تفصیلی که به شهرداری هـا ابلاغ گردیده کماکان به قوت خود باقی است و تغییر کاربری اراضی عمومی و خدماتی حاصل از این کاربری ها به هر عنوان ممنـوع میباشد و میبایستی در طرح تفصیلی تثبیت گردد. ۳ـ صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاهها، دامداریها، پادگانها و ....) بـا مسـاحت بـالای ۵۰۰۰ مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنه ها، با رعایت مفـاد قـانون نظـام جـامع راهبـردی کشور، منوط به تامین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفصیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده ۵ خواهد بود. ۴ـ ساخت و ساز در کلیه پلاکهایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی میگردد، در هر پهنـه ای کـه واقـع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری امکانپذیر خواهدبود. ۵ـ در پهنه های مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات میبایست دقیقـاً مشـخص و در زمـان صـدور پروانـه شـهرداری، موظف به دریافت حق السهم خدمات میباشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفا در قطعات به مسـاحت کمتـر از ۴۰۰۰ مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه میباشد. ۶ـ هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پس از اخـذ مصـوبه از کـارگروه تخصصـی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان مجاز خواهد بود. ۷ـ تراکم پایه برای پلاکهای در کلیه پهنه ها (M,S,R) ۶۰ درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سقف تراکم مجـازو کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفا با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسط شهرداری و تصـویب شـورای اسلامی شهر و تائید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهدگرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شـهرداری اخـذ می گردد و یا خدمات راسا توسط متقاضی احداث میگردد مشمول اخذ پذیره نخواهدبود. ۸ـ افق طرح جامع افزایش یابد و سال ۱۴۰۰ تعیین شود. ۹ـ به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (ساختاری ـ راهبردی) جهت اجرا ابلاغ می گردد. شهرداری میتواند نسبت به کارگیری مشاور ذیصلاح برای انجام مطالعات طرح تفصیلی با هماهنگی اداره کل مسکن و شهرسازی استان اقدام نماید. × وضعیت های تنقیحی