مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر ایمان شهر در استان اصفهان با اصلاحات و الحاقات بعدی
مرجع رسمی — 1392/11/21
مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر ایمان شهر در استان اصفهان مصوب 1392,11,21 در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، م
مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر ایمان شهر در استان اصفهان مصوب 1392,11,21 در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲ / ۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۱ / ۱۱ / ۱۳۹۲، طرح جامع شهر ایمانشهر را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۷ / ۱۱ / ۱۳۹۱ در شورای برنامهریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ ـ کلیه اراضی زراعی، باغات و طبیعی در داخل محدوده پیشنهادی شهر با همان عنوان حفظ و به عنوان اساس طرح در بخش مغایرتهای اساسی اعمال گردد (مساحت باغات وضع موجود ۱۲۵۳۷۳۶ مترمربع) ۲ ـ عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰ / ۳ / ۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران اصلاح و ارائه شود و راهنمای نقشه کاربریهای پیشنهادی با رنگهای استاندارد و قابل تشخیص ارائه گردد. در نقشه کاربری پیشنهادی صرفاً عنوان کاربریها ذکر شود و تفکیک موجود و پیشنهادی حذف گردد. سرانه کاربری تأسیسات شهری مطابق مصوبات شورای عالی افزایش یابد. ۳ ـ لیست پروژههای موضوعی و موضعی پیشنهادی و طرح ویژه بافت تاریخی ابلاغی مشخص و ارائه گردد و در بخش ضوابط و مقررات طرح، ضوابط عمومی بافتهای تاریخی و ضوابط تاریخی درج گردد. ۴ ـ اراضی زراعی واقع در شمال مینادشت از محدوده شهر حذف و مابقی کاربریها در این قسمت اساس طرح محسوب شود. ۵ ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئیننامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ ۷ / ۹ / ۱۳۷۳ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد و معابر خارج از محدوده شهر، از نقشه کاربریهای پیشنهادی حذف شود. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانههای ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء میگردد. این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۳) معادل ۱۴۲۶۷ نفر در محدودهای به وسعت ۳ / ۴۸۰ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۷ / ۲۹ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۳۳۱۴ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری میداند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر ایمانشهر بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آئیننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲ / ۱۰ / ۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی × وضعیت های تنقیحی